УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Element Development лидирует по продаже апартаментов в Петербурге с начала 2022 года

21.10.2022
Zdanie.info - коммерческая недвижимость

Компания Element Development реализовала 239 лотов общей площадью 7921 кв. м в апарт-комплексе «Bereg. Курортный» в Сестрорецке с момента старта проекта в декабре 2021 года по сентябрь 2022 года. Всего заключено сделок на сумму более 2,1 млрд. рублей (с учетом машиномест).

Средняя цена реализованных апартаментов составила 8,75 млн рублей. Средняя площадь продаваемых лотов – 33,14 кв. м.

«В проекте «Bereg. Курортный» мы стартовали со средней ценой 220 000 руб. за квадратный метр, сейчас же средняя стоимость – выше 300 000 рублей. Удорожание в среднем составило более 35%. Это связано с несколькими факторами: уникальное расположение нашего комплекса, уверенные темпы строительства и, конечно, растущий интерес покупателей к формату рекреационных апартаментов. По нашей оценке, спрос на такую недвижимость с начала года увеличился в 2-2,5 раза», – рассказал Виталий Коробов, директор компании Element Development.

Загородные апартаменты одинаково интересны как в качестве городского жилья, так и в качестве квартиры в зеленом пригороде. Также рекреационные апартаменты сегодня обладают высоким инвестиционным потенциалом и часто рассматриваются петербуржцами, как хорошая альтернатива загородным домам.

«Основные преимущества таких проектов – расположение вблизи Финского залива и парков, развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность. В нашем проекте «Bereg.Курортный» в Сестрорецке около половины покупателей – это инвесторы, которые приобрели недвижимость для последующей перепродажи либо возможности получать пассивный доход от сдачи в весенне-летние периоды, когда внутренний туристический поток направлен на Петербург и его окрестности. Еще 50% наших клиентов приобрели апартаменты для собственного проживания», – уточнил Виталий Коробов.

Основной объем сделок в апарт-комплексе «Bereg. Курортный» в Сестрорецке – ипотечные. Причем их количество увеличивалось пропорционально восстановлению спроса на первичном рынке недвижимости, в том числе в сегменте апартаментов. «В марте 2022 года доля ипотечных договоров в проекте составляла всего 12%, в мае – 46%, в июне – уже 70%. С учетом текущей ситуации в сентябре этот показатель уменьшился до 50%. Еще половина договоров заключены на условиях программ рассрочек и 100% оплаты», – прокомментировал эксперт.

Интерес покупателей сосредоточен на апартаментах небольшой площади – преимущественно студии, также востребованы трехкомнатные квартиры европейского формата с двумя комнатами и объединенной кухней-гостиной. Около 20% лотов от общего объема предложения были приобретены покупателями с отделкой. В компании Element Development предлагают на выбор 3 варианта готовых решений, отличающихся цветовой гаммой. Стоимость квадратного метра с готовым дизайн-проектом будет на 25 000 рублей дороже, чем юнит без него.

По данным Nikoliers – консультанта и эксклюзивного брокера проекта «Bereg. Курортный» – всего за 9 месяцев 2022 года на рынке Санкт-Петербурга было реализовано 1,6 тыс. апартаментов. При этом более 80% пришлось на проекты сервисного формата, 14% – на рекреационные апартаменты и еще около 4% – на городские объекты несервисного формата.

«Рекреационные апартаменты пользуются спросом на рынке недвижимости Санкт-Петербурга, особенно те, которые находятся в Курортном районе Санкт-Петербурга. Спрос на такие объекты особенно сильно высок в «сезон» – летом, когда покупатель имеет возможность увидеть площадку. Загородные проекты – хорошая альтернатива для инвестирования и получения дохода на фоне динамичного роста цен в городских проектах, а также нарастающей конкуренции за клиента среди проектов сервисного формата», –  резюмирует Елизавета Конвей, директор Департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers.


СПРАВКА:

Element Development – девелоперская компания, основанная профессионалами рынка с совокупным опытом работы более 15 лет. Основная сфера деятельности – комплексный девелопмент и развитие городских территорий. Компания реализует проекты в сегменте бизнес- и премиум-класса, флагманский объект – комплекс апартаментов «Bereg. Курортный» в Сестрорецке. Консультантом и эксклюзивным брокером проекта выступает независимая консалтинговая компания Nikoliers.

«Bereg. Курортный» – комплекс апартаментов бизнес-класса, расположенный на участке 2,5 га в Сестрорецке (ул. Инструментальщиков, 9А), напротив знаменитого парка Дубки и в непосредственной близости от побережья Финского залива. Объем инвестиций в проект составляет порядка 3,5 млрд рублей, общая площадь – 50 000 кв. м, из них площадь апартаментов – 26 447 кв. м. В трех малоэтажных корпусах покупателям доступен широкий выбор планировочных решений – от студий до четырехкомнатных лотов. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на 2024 год.

Nikoliers – ведущая российская консалтинговая компания полного цикла в сегменте коммерческой и жилой недвижимости. Основные услуги – стратегический консалтинг, продажа и аренда недвижимости, глобальные решения для корпоративных клиентов, инвестиционные продажи, управление проектами и эффективное планирование рабочего пространства, управление недвижимостью, консалтинг, оценка и специализированные исследования рынка.

Материалы по теме

Компания TOUCH совместно с архитектурным бюро Kleinewelt Аrchitekten разрабатывает новый проект премиум-класса с детским спортивно-оздоровительным центром с бассейнами в Крылатском

29.11.2022 Девелоперы, строители По предварительной информации, TOUCH совместно с архитектурным бюро Kleinewelt Аrchitekten разрабатывает проект 98-метровой башни премиум-класса с детским спортивно-оздоровительным центром с тремя бассейнами в районе Крылатское. Подробнее

Компания «Пионер» инвестирует 142 млрд руб. в строительство премиальных проектов

29.11.2022 Другие обзоры Инвестиции компании «Пионер» в строительство недвижимости премиум- и элит-классов составят 142 млрд руб. Совокупная площадь объектов высококлассного жилья в строительстве и проектировании компании «Пионер» на сегодняшний день составляет более 560 тыс. кв. Подробнее

Жилой комплекс Dream Towers признан самым экологичным в Москве

28.11.2022 Москва По итогам независимого экологического аудита проект компании Regions Development жилой комплекс премиум-класса Dream Towers стал лучшим в категории «Экологическая Экспертиза» на престижной премии в сфере жилой недвижимости Urban Awards 2022. Локация проек Подробнее

Девелоперы элитного жилья меняют подход к благоустройству внутренних территорий

28.11.2022 Москва Многофункциональность становится новым трендом при внутреннем благоустройстве жилых проектов премиум-класса. По мнению экспертов компании Element Development, развитию тренда именно в высоком сегменте способствует ограниченная площадь осваиваемых земельны Подробнее

Популярное

Ремонт квартир под ключ в Москве
Ремонт квартир под ключ в Москве
В обществе, где времени на планирование своей жизни очень мало, находятся решения, отвечающие потребностям тех, кому предстоит ремонт квартиры.
подождите ...
HotLog