УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

За год себестоимость внутренней отделки и инженерного оснащения офисов в Москве увеличилась в среднем на 30% по всем классам

15.08.2022
Zdanie.info - коммерческая недвижимость

По итогам I полугодия 2022 г. средняя себестоимость внутренней отделки и инженерного оснащения офисных помещений(fit out) увеличилась в среднем на 30% по сравнению с I полугодием 2021 г. Так, сейчас стоимость fit out премиального уровня составляет в среднем 163 811 руб. (в I полугодии 2021 г. – 127 836 руб.), бизнес-класса – 105 403 руб. (в I полугодии 2021 г. 80 789 руб.), стандартного уровня  - 70 590 руб. (в I полугодии 2021 г. – 53 136 руб.). Все цены указаны с учетом НДС. К росту стоимости внутренней отделки и инженерного оснащения в первую очередь привели сложность приобретения материалов, приостановка импорта и производств, нарушение цепочек поставок и рост стоимости логистики, а также дефицит рабочей силы. В текущей ситуации многие компании находятся в процессе выстраивания новых логистических цепочек для доставки товаров, а также поиска российских аналогов иностранным материалам и технологиям. По оценке Nikoliers, без учета внешних факторов рост стоимости отделки всех классов до конца года может составить еще не менее 5-10%.

Игорь Темнышев, региональный директор департамента управления строительными проектами Nikoliers: «Сейчас офисные помещения без отделки стали менее привлекательными для потенциальных арендаторов из-за ограниченности в выборе ассортимента под отделку и мебели, а также роста цен на строительные материалы. По нашим данным, из представленного предложения на офисном рынке в Москве порядка 30% помещений представлено в Shell&Core, и около 70% - с отделкой. Здесь также учитываются качественные, полностью отделанные и меблированные офисы, которые выходят на рынок за выездом уходящих компаний. Поскольку они, как правило, достаточно хорошо вкладывались в организацию пространства, отделка такого уровня также влияет на общую стоимость fit out в сегменте. В течение ближайшего времени различные компании строительного сектора будут выстраивать новые логистические цепочки для доставки товаров и искать аналоги иностранным материалам и технологиям – на фоне чего возможен дальнейший рост стоимости отделки. При этом в долгосрочной перспективе по мере решения всех текущих вопросов мы прогнозируем увеличение распространенности отделки непосредственно от девелопера».

Материалы по теме

МГТС и «Донстрой» создадут цифровую среду в ЖК «Остров»

27.09.2022 Другие обзоры МГТС, входящая в Группу МТС, окажет крупнейшему московскому девелоперу «Донстрой» услуги технического консалтинга при разработке и развертывании цифровой инфраструктуры в ЖК «Остров». Это позволит застройщику установить для жителей большее количество поле Подробнее

МГТС и «Донстрой» создадут цифровую среду в ЖК «Остров»

27.09.2022 Статьи МГТС, входящая в Группу МТС, окажет крупнейшему московскому девелоперу «Донстрой» услуги технического консалтинга при разработке и развертывании цифровой инфраструктуры в ЖК «Остров». Это позволит застройщику установить для жителей большее количество поле Подробнее

МГТС и «Донстрой» создадут цифровую среду в ЖК «Остров»

27.09.2022 Москва МГТС, входящая в Группу МТС, окажет крупнейшему московскому девелоперу «Донстрой» услуги технического консалтинга при разработке и развертывании цифровой инфраструктуры в ЖК «Остров». Это позволит застройщику установить для жителей большее количество поле Подробнее

Как российский рынок труда справился с вызовами весны 2022-го и что происходит сейчас

26.09.2022 Москва Весной этого года российский рынок труда, как и отечественная экономика в целом, оказался в состоянии, близком к кризисному. Многие работодатели и работники приостановили свою активность, пытаясь понять, какими будут новые условия существования и какой ст Подробнее

Популярное

МГТС и «Донстрой» создадут цифровую среду в ЖК «Остров»
МГТС и «Донстрой» создадут цифровую среду в ЖК «Остров»
МГТС, входящая в Группу МТС, окажет крупнейшему московскому девелоперу «Донстрой» услуги технического консалтинга при разработке и развертывании цифровой инфраструктуры в ЖК «Остров». Это позволит застройщику установить для жителей большее количество поле
подождите ...
HotLog