Close

УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Доля инвестиционных сделок с элитной недвижимостью в Москве на фоне пандемии достигла почти 60%

31.08.2021

Доля инвестиционных покупок на рынке элитной недвижимости Москвы в пандемию увеличилась более чем вдвое и сейчас в общем объеме сделок составляет около 57%. Об этом сообщают эксперты агентства элитной недвижимости TWEED.

«В пандемию число инвестиционных сделок на рынке высокобюджетной недвижимости Москвы выросло более чем в два раза. В общем объеме сделок доля таких покупок сейчас составляет где-то 43%, если рассматривать только инвесторов, которые входят в проект на котловане и выходят из него, когда дом достроен. И 57% – вместе с инвесторами, приобретающими недвижимость про запас, для личных целей. Например, для подрастающих детей или с целью расширения жилплощади в перспективе», - прокомментировала генеральный директор агентства TWEED Ирина Могилатова.

По словам Могилатовой, в сравнении с другими финансовыми инструментами, сейчас состоятельные граждане больше доверяют недвижимости. В частности, этому способствует уменьшение ставок по депозитам до 5-6%, введенный налог на доходы от вкладов, неуверенность в ценных бумагах. «Другие финансовые инструменты в нашей стране могут оказаться ненадежными, воспоминания об обрушениях свежи. Также рост интереса к инвестициям в недвижимость связан с мироощущением россиян о ненадежности бумажных денег, они хотят получить что-то осязаемое. Мы предполагаем, что осенью инвестиционный интерес граждан к элитной недвижимости продолжится», - прогнозирует Могилатова.

По данным аналитиков TWEED, средняя доходность по инвестициям в элитные новостройки Москвы сегодня составляет 25-35% годовых, если покупатели заходят на страте проекта, тогда как в допандемийный период среднегодовой рост цен был на уровне 10-15%, в зависимости от стадии строительства. В целом с начала 2021 года средняя стоимость квадратного метра в премиальных новостройках Москвы увеличилась на 15% до 720 тыс. рублей, в элитных – на 10% до 1,1 млн рублей. Средний бюджет сделок с начала года также увеличился: в премиум-классе – на 18% до 78 млн рулей, в элитном – на 15% до 160 млн рублей. При этом к инвестиционно-привлекательным сегодня относятся менее половины элитных новостроек в Москве, оставшиеся проекты выходят практически по конечным ценам в связи с кредитными обязательствами застройщиков и высоким спросом.

TWEED – ведущее агентство элитной недвижимости Москвы, специализирующееся на сделках в дорогом сегменте рынка. Компания работает на рынке московской недвижимости с 2006 года. Основные виды деятельности: предоставление услуг покупателям и продавцам элитной недвижимости в Москве и Московской области, консультирование девелоперов в реализации элитных объектов.

Материалы по теме

Госинспекция по недвижимости проведет вебинар для арендаторов и собственников объектов нежилого фонда

15.09.2021 Москва Бесплатное онлайн-мероприятие на тему: «Объекты нежилого фонда – полезные советы от экспертов» состоится 16 сентября в 16:00. Подробнее

Москва будет оплачивать государственные закупки в два раза быстрее

15.09.2021 Москва Решение о сокращении сроков оплаты по государственным контрактам принято Постановлением Правительства Москвы №1388-ПП от 7 сентября. Отдельные изменения второго «оптимизационного» пакета поправок к закону о контрактной системе (44-ФЗ) реализуются в столиц Подробнее

Открыт прием заявок на хакатон Tender Hack

15.09.2021 Москва Соревнование пройдет в Казани с 24 по 26 сентября. К участию приглашаются IT- и Big Data-специалисты. Tender Hack – серия хакатонов по поиску инновационных решений для Портала поставщиков. Третье в этом году соревнование «Рекомендательный сервис для пу Подробнее

Москва будет оплачивать государственные закупки в два раза быстрее

15.09.2021 Москва Решение о сокращении сроков оплаты по государственным контрактам принято Постановлением Правительства Москвы №1388-ПП от 7 сентября. Отдельные изменения второго «оптимизационного» пакета поправок к закону о контрактной системе (44-ФЗ) реализуются в столиц Подробнее

Популярное

Cushman & Wakefield: обзор рынка коммерческой недвижимости по итогам 2020 года
Итоги 2020 года: обзор офисного, торгового и складского сегментов рынка
Отдел исследований компании Cushman & Wakefield представил обзор рынка коммерческой недвижимости по итогам 2020 года и предварительные прогнозы дальнейшего развития рынка
подождите ...
HotLog