УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Доля инвестиционных сделок с элитной недвижимостью в Москве на фоне пандемии достигла почти 60%

31.08.2021
Zdanie.info - коммерческая недвижимость

Доля инвестиционных покупок на рынке элитной недвижимости Москвы в пандемию увеличилась более чем вдвое и сейчас в общем объеме сделок составляет около 57%. Об этом сообщают эксперты агентства элитной недвижимости TWEED.

«В пандемию число инвестиционных сделок на рынке высокобюджетной недвижимости Москвы выросло более чем в два раза. В общем объеме сделок доля таких покупок сейчас составляет где-то 43%, если рассматривать только инвесторов, которые входят в проект на котловане и выходят из него, когда дом достроен. И 57% – вместе с инвесторами, приобретающими недвижимость про запас, для личных целей. Например, для подрастающих детей или с целью расширения жилплощади в перспективе», - прокомментировала генеральный директор агентства TWEED Ирина Могилатова.

По словам Могилатовой, в сравнении с другими финансовыми инструментами, сейчас состоятельные граждане больше доверяют недвижимости. В частности, этому способствует уменьшение ставок по депозитам до 5-6%, введенный налог на доходы от вкладов, неуверенность в ценных бумагах. «Другие финансовые инструменты в нашей стране могут оказаться ненадежными, воспоминания об обрушениях свежи. Также рост интереса к инвестициям в недвижимость связан с мироощущением россиян о ненадежности бумажных денег, они хотят получить что-то осязаемое. Мы предполагаем, что осенью инвестиционный интерес граждан к элитной недвижимости продолжится», - прогнозирует Могилатова.

По данным аналитиков TWEED, средняя доходность по инвестициям в элитные новостройки Москвы сегодня составляет 25-35% годовых, если покупатели заходят на страте проекта, тогда как в допандемийный период среднегодовой рост цен был на уровне 10-15%, в зависимости от стадии строительства. В целом с начала 2021 года средняя стоимость квадратного метра в премиальных новостройках Москвы увеличилась на 15% до 720 тыс. рублей, в элитных – на 10% до 1,1 млн рублей. Средний бюджет сделок с начала года также увеличился: в премиум-классе – на 18% до 78 млн рулей, в элитном – на 15% до 160 млн рублей. При этом к инвестиционно-привлекательным сегодня относятся менее половины элитных новостроек в Москве, оставшиеся проекты выходят практически по конечным ценам в связи с кредитными обязательствами застройщиков и высоким спросом.

TWEED – ведущее агентство элитной недвижимости Москвы, специализирующееся на сделках в дорогом сегменте рынка. Компания работает на рынке московской недвижимости с 2006 года. Основные виды деятельности: предоставление услуг покупателям и продавцам элитной недвижимости в Москве и Московской области, консультирование девелоперов в реализации элитных объектов.

Материалы по теме

В 2022 году в Ульяновской области будет благоустроено 107 территорий

05.07.2022 Статьи В 2022 году в Ульяновской области в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Жилье и городская среда» будет благоустроено 107 территорий, из них 17 общественных и 90 дворовых. В настоящий момент работы ведутся на 1 Подробнее

«Неометрия» рассказала, как выбрать недвижимость для инвестирования

05.07.2022 Москва Вопрос инвестирования в недвижимость сейчас волнует многих россиян. На что обратить внимание и как не совершить ошибки рассказал директор департамента по работе с партнерами федерального девелопера «Неометрия» Виталий Степанов на круглом столе «Коллективн Подробнее

«Неометрия» рассказала, как выбрать недвижимость для инвестирования

05.07.2022 Москва Вопрос инвестирования в недвижимость сейчас волнует многих россиян. На что обратить внимание и как не совершить ошибки рассказал директор департамента по работе с партнерами федерального девелопера «Неометрия» Виталий Степанов на круглом столе «Коллективн Подробнее

Профстандарт утвержден в Минтруда РФ

05.07.2022 Москва Профстандарт «Специалист по управлению коммерческой недвижимостью», который разработали эксперты УК Zeppelin и Ассоциации «Объединение административно-хозяйственных профессионалов», утвержден в Министерстве труда РФ. Подробнее

Популярное

Первый в России пляж на крыше жилого небоскреба появится в Москве
Первый в России пляж на крыше жилого небоскреба появится в Москве
В столице появится уникальный пляж, который станет первой в России курортной площадкой, расположенной на крыше жилого комплекса небоскребов. Кроме того, находясь на расстоянии 180 метров от земли, пляж сможет претендовать на статус одного из самых высокор
подождите ...
HotLog