УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Столичный складской рынок ожидает рост ставок аренды на 5-10% до конца года

22.04.2021

По данным компании JLL, в I квартале этого года суммарный объем сделок на складском рынке столичного региона составил 548 000 кв. м – в 3,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Повышенный спрос на складские площади наблюдается со второй половине прошлого года.    
Как отмечают аналитики компании, доля свободных складских площадей сейчас составляет около 2,2%. Высокий спрос на склады сохраняется, но он будет сдерживаться недостаточным количеством объектов, доступных для аренды или покупки.

Как отмечает Евгений Бумагин, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости компании JLL в России, вследствие удорожания себестоимости строительства, связанной как с повышением цен на стройматериалы, так и ростом затрат на персонал из-за уменьшения количества рабочих, часть которых уехала в пандемию в свои регионы, в проектах built-to-suit также наблюдается рост ставок, и к концу года он составит 5-10%. Максимальная ставка аренды на складские площади в московском регионе находится сейчас на уровне 4150 - 4250 рублей за кв. м в год, без учета НДС и операционных расходов.

Компании сектора e-commerce сохраняют свое лидерство в структуре спроса на склады наряду с ритейлерами – по 27% объема сделок соответственно. Сектор e-commerce остается в фокусе внимания: именно со стороны компаний электронной коммерции были совершены крупнейшие сделки в этом году. Например, LaModa и Яндекс.Маркет арендовали по схеме built-to-suit в логопарке «Софьино» 59 000 кв. м и 47 000 кв. м, соответственно.
В этом году все известные сделки с качественными складами в столичном регионе являются арендными.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

IT-компания 3Logic арендовала площади в индустриальном парке «РУСИЧ - Холмогоры»

Индустриальный парк «РУСИЧ-Холмогоры» в Подмосковье
19.04.2021 Москва Компания арендовала склад площадью около 24 000 кв. м для своего дистрибуторского бизнеса Подробнее

Компания «БСХ Бытовые Приборы» арендовала почти 60 000 кв.м в «Логопарке Софьино»

Логопарк «Софьино» в Подмосковье
06.04.2021 Москва JLL закрыла крупнейшую сделку аренды built-to-suit на московском рынке складской недвижимости Подробнее

Рынок внутригородской логистики будет расширяться

Индустриальная недвижимость в городской среде
01.04.2021 Регионы РФ Наиболее динамичное развитие сегмента городской логистики происходит в Москве и Санкт-Петербурге Подробнее

Объём сделок со складами в регионах в этом году может превысить 1 млн кв. м

Складской рынок в регионах России показывает рост
26.03.2021 Москва В регионах России аналитики фиксируют рекордный спроса на складские площади Подробнее

PNK group построит для польской LPP фулфилмент-центр в Подмосковье

PNK Парк Жуковский в Подмосковье
17.03.2021 Москва Проект в «PNK Парке Жуковский» планируется реализовать в II очереди, 30000 кв. м будет построено в этом году Подробнее

Популярное

Cushman & Wakefield: обзор рынка коммерческой недвижимости по итогам 2020 года
Итоги 2020 года: обзор офисного, торгового и складского сегментов рынка
Отдел исследований компании Cushman & Wakefield представил обзор рынка коммерческой недвижимости по итогам 2020 года и предварительные прогнозы дальнейшего развития рынка
подождите ...
HotLog