УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Спрос на офисные блоки от 3000-5000 кв. м в 2020 году оказался минимальным за 20 лет

10.03.2021

Пандемия и её последствия для бизнеса сказались как на снижении объема спроса (по итогам 2020 года объём новых сделок сократился на 30%), так и на изменении его структуры по размеру офиса. Международная консалтинговая компания CBRE проанализировала динамику спроса на офисные блоки разной площади.

Распределение объема новых сделок по размеру

В рекордном по спросу 2019 году наблюдался рост объема арендованных и приобретенных небольших и средних по размеру офисов всех категорий (менее 500 кв. м, от 500 до 1 000 кв. м, от 1 001 до 3 000 кв. м и от 3 001 кв. м до 5 000 кв. м) на 27%–34% по сравнению с предыдущим годом. Тогда как объем новых сделок с крупным офисами, площадью более 5 000 кв. м, показал сопоставимое с 2018 годом значение.

В 2020 году картина изменилась. Наиболее стабильный спрос сохранился на крупные офисы, объем новых сделок с помещениями более 5 000 кв. м снизился наименее существенно, на 11%. Наибольшее снижение наблюдалось в спросе на офисы площадью 3 000 – 5 000 кв. м. Объем новых сделок с офисами такого размера сократился более чем в 4 раза по сравнению со значением в 2019 году, а доля в структуре всех новых сделок составила всего 4% против 11% в прошлом году. Это минимальный показатель как по объему, так и по доле почти за 20 лет.

В 2020 году, как и в предыдущем году, наибольший объем новых сделок формировали компании финансового сектора и ИТ, а также телеком индустрии. Также более устойчивыми в условиях кризиса были представители отрасли транспорта и логистики – объем арендованных и приобретенных ими помещений увеличился на 125% в годовом сопоставлении. Сырьевой и энергетический сектор показал увеличение на 54%), сектора медицины, фармацевтики и химии – на 29%.

По мнению аналитиков CBRE, снижение влияния сдерживающих факторов, вызванных пандемией на деловую активность и ожидаемые умеренные темпы восстановления экономики позволяют прогнозировать объем новых сделок с офисной недвижимостью в 2021 году на уровне 1,2–1,3 млн кв. м.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Эксклюзивным консультантом строящегося БЦ «Парк Легенд» выбрана JLL 

МФК «Парк Легенд» на ул. Автозаводская в Москве
04.03.2021 Консультанты, управляющие Компания будет представлять интересы собственника по продаже 22 000 кв. м офисных площадей в строящемся БЦ на ул. Автозаводская Подробнее

Яндекс арендовал офис в БЦ «Амальтея» в Сколково

Бизнес центр в составе МФК «Амальтея» в Сколково
04.03.2021 Москва Консультантом сделки аренды 5 000 кв. м выступила компания Cushman & Wakefield Подробнее

CBRE проанализировала рынок активов перепродававшихся несколько раз

Исследование перепродажи объектов коммерческой недвижимости
02.03.2021 Другие обзоры Массовые ожидания перепродаж на рынке коммерческой недвижимости в 2020 году в Москве не оправдались Подробнее

К реализации площадей I очереди бизнес-квартала «Прокшино» привлекли JLL

Бизнес-квартал «Прокшино» в Новой Москве
17.02.2021 Москва Компания JLL будет представлять интересы ГК «А101» при работе по привлечению системных инвесторов Подробнее

Банковская группа СКБ-банка арендовала офис в ДЦ «СИТИДЕЛ»

Деловой центр «СИТИДЕЛ» на Садовом кольце в Москве
12.02.2021 Москва Консультантом сделки по аренде 1262 кв. м офисных площадей выступила компания «Университет Мегаполис» Подробнее

Помещение в районе Соколиная гора можно приобрести на аукционе

16.06.2021 Москва Объект выставлен на торги со стартовой ценой в 5,4 млн рублей. Об этом сообщили в Центре управления городским имуществом. Подробнее

Коммерческий объект выставлен на продажу в САО

15.06.2021 Москва Лот площадью 136 кв. метров приобретет инвестор по результатам торгов в конце июля. Об этом сообщили в Центре управления городским имуществом. Подробнее

Популярное

Cushman & Wakefield: обзор рынка коммерческой недвижимости по итогам 2020 года
Итоги 2020 года: обзор офисного, торгового и складского сегментов рынка
Отдел исследований компании Cushman & Wakefield представил обзор рынка коммерческой недвижимости по итогам 2020 года и предварительные прогнозы дальнейшего развития рынка
подождите ...
HotLog