УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Бизнес-центр «Чайка Плаза 10» выставлен на торги

02.12.2020
Zdanie.info - коммерческая недвижимость

На торги выставлен действующий бизнес-центр «Чайка Плаза 10», расположенный на Варшавском шоссе, д. 25А, стр. 6, вблизи станции МЦК «Верхние котлы» и в 15-ти минутах от станций метро «Тульская» и «Нагатинская».

БЦ «Чайка Плаза 10» в Москве

«Чайка Плаза 10» – действующий четырехэтажный бизнес-центр класса «В», площадью 22 763 кв. м, из которых арендопригодная площадь составляет около 16 000 кв. м). Здание 1927 года постройки было реконструировано в 2008 году. Объект расположен на земельном участке 4,7 га, оформленным в аренду до 2055 года.

Торги проводятся в рамках процедуры банкротства компании «РОСТ КАПИТАЛ». На продажу выставлен 100% пакет акций АО «БФН» (АО «БИЗНЕС, ФИНАНСЫ, НЕДВИЖИМОСТЬ»).

Начальная цена аукциона – 1,5 млрд рублей. Организатором торгов, которые пройдут 23 декабря, выступает Российский аукционный дом (РАД).

В настоящее время 90% площадей в здании бизнес-центра сданы в аренду и генерируют стабильный доход. Средняя ставка аренды – 21 600 рублей за кв. м в год (с НДС).  Ориентировочный срок окупаемости, по данным организатора торгов, составит около 8 лет.

Наталья Круглова, Директор департамента продаж Российского аукционного дома, советник генерального директора, отмечает, что значительный потенциал данного объекта заключается в большом земельном участке, который позволяет возвести еще около 100 000 кв. м дополнительных площадей. А ввиду наличия уже сформированных рабочих мест в действующем БЦ, инвестор может получить льготу по изменению ВРИ, что стало принципиально важно после вступления в действие новых правил, регулирующих смену вида разрешенного использования земельных участков.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Российский аукционный дом выставил на торги два офисных центра в Москве

Офисные центры «Переведеновский» и «Вешняки» выставлены на аукцион
23.11.2020 Москва На торгах 9 декабря инвесторам предложат офисные центры «Переведеновский» и «Вешняки» Подробнее

Российский аукционный дом выставил на торги ТЦ на ул. Мосфильмовская

ТЦ на ул. Мосфильмовская, 70 продадут с аукциона
27.10.2020 Москва Торговый центр площадью 30100 кв. м расположен вблизи метро «Минская» и «Ломоносовский проспект» Подробнее

Банки стали крупнейшими поставщиками коммерческой недвижимости на рынок Москвы

Российский аукционный дом
17.09.2020 Тенденции рынка Рынок коммерческой недвижимости трансформируется вслед за изменением экономической ситуации в стране Подробнее

В Москве появится первый культурно-спортивный кластер

24.01.2023 Москва В рамках редевелопмента промзоны на Лужнецкой набережной, где в советское время располагался авиамоторный завод «Союз», построят многофункциональный киноконцертный центр нового формата. Таким образом, в локации сформируется уникальный культурно-спортивный Подробнее

«Самолет» стартует с новым проектом – жилым комплексом с хвойным экопарком

18.01.2023 Москва Группа «Самолет» вывела в продажу новый жилой комплекс «Квартал Сабурово» в городском округе Красногорск. На территории площадью 68 га девелопер создаст жилой район более чем на 11 100 квартир общей площадью 455,6 тыс. кв. м с разнообразной коммерческой и Подробнее

Популярное

Ремонт квартир под ключ в Москве
Ремонт квартир под ключ в Москве
В обществе, где времени на планирование своей жизни очень мало, находятся решения, отвечающие потребностям тех, кому предстоит ремонт квартиры.
подождите ...
HotLog