УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Ввод новых складов в Московском регионе в I полугодии 2020 года сократился на 53%

03.07.2020

В Московском регионе за I полугодие 2020 года введено 132 000 кв. м складов – это на 53% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, следует из аналитического отчета MarketBeat Light, подготовленного аналитиками международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield.

Объем нового строительства по итогам 2020 года достигнет 560 000 кв. м – на 30% меньше, чем было введено в 2019 году.

Рынок Московского региона остро ощущает нехватку качественных складских площадей, поэтому даже в условиях плохой конъюнктуры 48% объектов, заявленных к вводу, будут построены не под заказчика, а спекулятивно. По-прежнему самым востребованным и активно развивающимся направлением остается юг региона, здесь будут построены 20% проектов от общего объема ввода за 2020 год. В 2020 году в этом направлении началось строительство индустриального парка «ПНК Парк М-4» общей площадью 103 000 кв. м.

«В целом складской сегмент оказался наиболее устойчив к изменившимся условиям рынка по сравнению с другими секторами коммерческой недвижимости. Основная доля спроса на складские площади в первом полугодии 2020 приходилась на розничные сети, онлайн ритейлеров и логистических операторов. Мы ожидаем, что по итогам 2020 года объем купленных и арендованных складских площадей в Московском регионе составит около 1 млн кв. м», – отметил Егор Дорофеев, партнер, руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости Cushman & Wakefield.

Доля вакантных площадей в I полугодии 2020 года составила 3,2%. Самая высокая вакансия образовалась на западе Московского региона – примерно 5% от общего предложения складских помещений в этом направлении. Самая низкая – на северо-западе Московского региона – менее 1%. Поскольку объемы строительства остаются невысокими, эксперты Cushman & Wakefield ожидают сохранения уровня вакантных площадей на уровне 3%.

Средняя ставка аренды на складские помещения класса А по состоянию на конец I полугодия 2020 г. составила 3950 руб. за кв. м в год. По прогнозам Cushman & Wakefield, в результате замедления строительной активности во II полугодии средняя арендная ставка останется примерно на текущем уровне и к концу года достигнет 4000 руб. за кв. м в год. В наиболее востребованном направлении, юге Московского региона, средняя ставка аренды составила 4200 руб. за кв. м в год. Наименьшая средняя ставка зафиксирована на юго-востоке – 3700 руб. за кв. м в год.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

PNK group построит для Fix Price 35 500 кв. м в Санкт-Петербурге

PNK group построит по схеме built-to-suit распределительный центр для Fix Price
03.07.2020 Регионы РФ Консультантом данной сделки built-to-suit выступила международная компания Knight Frank Подробнее

Вакантность в складах крупнейших лендлордов продолжает снижаться

Вакантность на складском рынке снижается
26.06.2020 Москва Это приведет к дальнейшему росту проектов BTS по строительству объектов «под-ключ» Подробнее

Компания Ориентир построит крупный склад в Подмосковье для Х5 Retail Group

Складской парк «Ориентир Север-4»
25.06.2020 Москва Консультантом сделки выступила международная консалтинговая компания в области недвижимости Knight Frank Подробнее

Cushman & Wakefield разработала концепцию «безопасного склада»

Cushman & Wakefield
16.06.2020 Консультанты, управляющие Его практики будут применены арендаторами складской недвижимости в Европе и США уже в ближайшей перспективе Подробнее

«Утконос ОНЛАЙН» арендовал третий фулфилмент-центр

Новый ФЦ «Волковский» «Утконос» откроет в июле
16.06.2020 Москва Рост сегмента e-grocery продолжается, компании развивают направление быстрой доставки, включая новые города Подробнее

Концерн «РУСИЧ» заключил крупнейшую сделку built-to-suit в Санкт-Петербурге

Индустриальный парк «РУСИЧ-Шушары»
03.06.2020 Регионы РФ В аренду компании «Эксклюзив» сдано более 37 000 квадратных метров в Индустриальном парке «РУСИЧ-Шушары» Подробнее

В индустриальном парке «Южные Врата» в Домодедове арендовано 9100 кв. м складских площадей

Подмосковный индустриальный парк «Южные Врата»
03.06.2020 Москва DIY интернет-магазин «ВсеИнструменты.ру» заключил сделку аренды с девелоперской компанией Radius Group Подробнее

Спрос на складскую недвижимость в столичном регионе сократился в I квартале почти в 2,5 раза

Спрос на склады существенно снизился
23.04.2020 Москва По прогнозу аналитиков Knight Frank, число сделок со складами в этом году может стать минимальным за 10 лет Подробнее

В I квартале 2020 года в столичном регионе было построено более 160 000 кв.м складских площадей

Ввод новых складов в I квартале увеличился на 57% относительно аналогичного периода прошлого года
07.04.2020 Москва Около 70% было построено под нужды конечного пользователя и 30% – для спекулятивных целей Подробнее

Популярное

«YE’S Технопарк» - новый объект делового притяжения
«YE’S Технопарк»: новый объект на территории «Полуострова ЗИЛ»
Под брендом «YE’S» развиваются пять проектов в Москве и Санкт-Петербурге с общим номерным фондом около 4500 апартаментов
подождите ...
HotLog