УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Вакантность в складах крупнейших лендлордов продолжает снижаться

26.06.2020

По данным консалтинговой компании JLL, вакантность среди крупнейших собственников спекулятивных складских площадей в столичном регионе продолжает падение во II квартале 2020 года.

Аналитики JLL сфокусировались на спекулятивных проектах из списка ТОП-7 лендлордов, объекты которых в наибольшей степени влияют на показатель вакантности, генерируя от 40% до 65% всех вакантных площадей региона за последние три года. К ТОП-7 крупнейших лендлордов аналитики JLL относят: группу компаний «Сафмар» (УК MLP), Raven Russia, Логопарк Менеджмент, ПСК «Атлант-Парк», Radius Group, СК ПЛТ, PNK Group.

В рамках данной выборки доля свободных площадей достигла минимального уровня, в абсолютном значении снизившись с 370 000 кв. м в I квартале 2020 года до 317 000 кв. м во II квартале 2020 года. Такое снижение является ощутимым для рынка, учитывая общий низкий показатель вакантных площадей, который в прошлом квартале составил 575 000 кв. м.

Вследствие невысокого ожидаемого объёма ввода (менее 850 000 кв. м за весь 2020 год), а также переноса спекулятивных проектов на фоне текущей ситуации в краткосрочной перспективе такая динамика может привести к снижению общей доли вакантных площадей во II квартале 2020 года.

«Это приведет к дальнейшему росту проектов по строительству объектов «под-ключ», так называемые BTS (built-to-suit). На рынке с вакансией 3-3,5% или ниже, для арендаторов это прежде всего вопрос дальнейшего развития и оптимизации затрат на логистике в здании под одной крышей», – поясняет руководитель департамента складских и индустриальных помещений JLL Евгений Бумагин.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

В регионах России отмечается рекордный спрос на склады

Складской сегмент в регионах РФ получил развитие благодаря онлайн торговле
05.02.2020 Регионы РФ Ключевым фактором бурного роста в складском сегменте в регионах стало развитие онлайн торговли Подробнее

4 технологии будущего на рынке складской недвижимости

Технологии будущего на рынке складов
13.01.2020 Тенденции рынка Крупные западные компании, работающие в сегменте складской логистики, уже тестируют новые технологии в логистике Подробнее

Ввод складов в столичном регионе достиг максимума за 3 года

Ввод складов в столичном регионе достиг максимума за 3 года
16.10.2019 Тенденции рынка Доля свободных складских площадей снизилась до 3,6% – минимального значения со второй половины 2014 года Подробнее

Эволюция складов: от хранения к фулфилмент центру

Склады - фулфилмент центр
30.09.2019 Тенденции рынка Как интернет-торговля влияет на требования к складской недвижимости и какие задачи решают фулфилмент-центры Подробнее

Объем введенных в эксплуатацию BTS складов вырос в 1,5 раза

Объем новых built-to-suit проектов на складском рынке вырос
19.08.2019 Консультанты, управляющие Объем сделок в формате BTS и BTR в совокупности в I полугодии увеличился на 29% по сравнению с аналогичным периодом 2018 года Подробнее

Строительство складов под запрос стало тенденцией

Строительство складов под запрос стало тенденцией
04.10.2018 Консультанты, управляющие В III квартале 2018 года почти все введенные в эксплуатацию склады построены по схеме built-to-suit Подробнее

Популярное

Исследование влияния коронавируса на столичный рынок офисов
Исследование CBRE: влияние коронавируса на офисный рынок Москвы
Основные тенденции, которые будут характерны для рынка офисов после восстановления бизнес активности
подождите ...
HotLog