Компания «Галс-Девелопмент» заключила договор долгосрочной аренды с оператором коворкинга CEO Spaces на площади в бизнес-парке «Искра», расположенном на Ленинградском проспекте, д. 35, стр. 1. Общая площадь арендуемых помещений составляет 17 669 кв. м. На этих площадях в офисном здании «Искра» откроется коворкинг на 3 000 рабочих мест. Открытие запланировано на III квартал 2020 года. По итогам IV квартала 2019 года эта сделка стала крупнейшей на рынке коворкингов.
Стоимость аренды сторонами не раскрывается. Осенью 2019 года офисные площади в МФК «Искра-Парк» предлагались в аренду по средней ставке около 28 000 рублей за квадратный метр.
«В условиях острого дефицита офисных площадей, который мы отметили в 2019 году, наша компания рада предложить рынку качественные коммерческие помещения на весьма выгодных арендных условиях. бизнес-парк «Искра» является практически единственным предложением столь высокого уровня в данной локации, и спрос со стороны потенциальных арендаторов остается высоким. Мы уверены, что открытие крупного коворкинга в «Искре» будет способствовать комфортной деловой активности района», – комментирует Светлана Мазур, директор департамента коммерческого управления «Галс-Девелопмент».
В состав многофункционального комплекса входит офисное здание класса «А» площадью около 70 000 кв. м. Офисное здание «Искра» в составе МФК возведено по уникальному архитектурному проекту бюро SPEECH. В частности, эффекта «бриллиантовой огранки» фасадов здания удалось достичь благодаря использованию мультифункционального архитектурного стекла бренда Guardian, а также профильной системы, разработанной компанией Schuco специально для проекта МФК.
Бизнес-парк «Искра» – яркое футуристическое здание с уникальной «бриллиантовой огранкой» фасада и панорамным остеклением. Объект состоит из четырех секций этажностью от 8 до 17 этажей. На 9 и 13 этажах располагаются открытые террасы. На первом этаже бизнес-парка расположена торговая галерея с кафе, ресторанами и магазинами. В комплексе имеется подземный паркингоборудованный зарядкой для электромобилей.
МФК «Искра-Парк» построен на территории площадью 2,8 га в районе Беговой, на Ленинградском проспекте. Общая площадь МФК составляет 228 000 кв. м. В 2013 году «Галс-Девелопмент» приобрел косвенный контроль над ООО «Коалко Гурдон Девелопмент», являвшимся на тот момент соинвестором и застройщиком проекта строительства административного комплекса на Ленинградском проспекте. В настоящее время в портфеле компании «Галс-Девелопмент» представлено свыше 800 000 кв. м коммерческой недвижимости на различных стадиях готовности.
Рынок коворкингов в Москве вырос за прошлый год в 1,5 раза. По данным исследования компании Cushman & Wakefield, в Москве сосредоточено около 90% всех коворкингов в России. В январе 2020 года в столице работало 115 гибких рабочих пространств общей площадью 182 000 кв. м. Сейчас доля гибких рабочих пространств в общем предложении офисных площадей Москвы составляет порядка 1%.
Сетевые операторы заявляют о планах ввода новых гибких офисных пространств. Сеть коворкингов «Рабочая Станция» арендовала 3400 кв. м в бизнес-центре Black and White под свой новый коворкинг в районе Павелецкой на 650 посадочных мест.
Петербургская сеть коворкингов «Практик» планирует инвестировать более 210 миллионов рублей в открытие двух новых локаций в Москве.
Сеть «Ключ» открывает новый коворкинг на Сретенском бульваре площадью около 2000 кв.м, рассчитанный на корпоративных арендаторов.
Компания Meeting Point откроет новый коворкинг площадью 4 870 кв. м в лофт-квартале «Даниловская мануфактура», в БЦ «Мещерин».
Cлужба информации ZDANIE.INFO
