УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

В 2020 году на центральных улицах Москвы ожидается дефицит предложения street retail площадей

13.01.2020
Zdanie.info - коммерческая недвижимость

Международная консалтинговая компания CBRE по итогам прошедшего года представила прогноз по развитию рынка стрит-ритейл площадей Москвы на 2020 год. По итогам 2019 года доля вакантных площадей в центральных торговых коридорах столицы снизилась до 6,6%, что стало минимальным значением за последние пять лет.

Средний уровень вакантных стрит-ритейл площадей в Москве

Сегмент «Рестораны и кафе» занимает основную долю в спросе на помещения – 48%. Доля fashion-операторов в спросе за последние пять лет снизилась в 2 раза.

Изменение вакантности в ушедшем году было связано с сокращением доли свободных площадей на улицах, которые особенно востребованы со стороны ресторанов и кафе: на Большой Никитской снижение составило 4,1 процентных пункта, на Патриарших – 3,9 п. п., на Пятницкой улице – 3,5 п. п., на Кузнецком мосту – 3,4 п. п.

Основной причиной позитивной динамики на Садовом кольце является снижение ставок аренды, особенно на те помещения, которые в некоторых случаях сдавались более года. В ТОП-3 самых заполненных улиц столицы вошли популярные среди ресторанов и кафе Покровка (на ней пустует 2,8% помещений), Пятницкая – 4,2% и Большая Дмитровка – 4,3%.

Арендные ставки в течение года существенно не менялись: наблюдалась коррекция в пределах 10%. Прайм-ставка аренды в IV квартале 2019 г. выросла относительно начала года на 13% и составила 300 тысяч рублей за кв. м в год.

Максимальная средняя ставка аренды зафиксирована в Столешниковом переулке – 195 тысяч рублей за кв. м в год, а также на ул. Петровка – 160 тысяч рублей за кв. м и ул. Кузнецкий мост – 155 тысяч рублей за кв. м в год.  

Сегмент «Рестораны и кафе» продолжает занимать основную долю в спросе на помещения – 48%. Основным драйвером увеличения запросов от операторов общепита остается стабильный спрос со стороны населения. Другой важной причиной являются более низкие темпы развития в стрит-ритейле брендов других профилей: одежда, обувь, детские товары, товары для дома. Если говорить о распределении спроса по размеру помещения, то наиболее востребованными являются помещения площадью 100-300 кв. м (46% запросов).

Согласно прогнозу компании CBRE, в наступившем году продолжится сокращение количества игроков на рынке, а основной спрос по-прежнему будет со стороны общепита. Ритейлеры станут еще более требовательны к выбору локаций как в рамках развития сети, так и возможного переезда. Сохранится тренд на дефицит качественных помещений в центре.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Столешников переулок занимает 19-е место в рейтинге самых дорогих торговых улиц мира

Столешников переулок со стоимостью аренды 2728 евро за кв.м в год
14.11.2019 Москва В ежегодном отчете Cushman & Wakefield «Главные улицы мира» представлена оценка 448 самых дорогих торговых улиц из 68 стран мира Подробнее

Средняя площадь сдаваемых помещений стрит-ритейл в торговых коридорах столицы сократилась

Средняя площадь сдаваемых помещений стрит-ритейл в торговых коридорах столицы сократилась
10.09.2019 Тенденции рынка По всем типам торговых улиц максимальную долю в предложении занимают помещения малого формата до 200 кв.м – от 42% до 51% Подробнее

В структуре арендаторов стрит-ритейл в ЦАО Москвы рестораны и кафе являются лидерами по открытию и закрытию

Стрит-ритейл в торговых коридорах Москвы
04.02.2019 Тенденции рынка Новые концепции ресторанов и кафе составили более половины открытых в 2018 году заведений в центре Москвы Подробнее

Наталья Сергунина: Площадь отреставрированных павильонов ВДНХ превышает 55 тысяч квадратных метров

12.08.2022 Москва Общая площадь отреставрированных исторических павильонов ВДНХ превысила 55 тысяч квадратных метров. Об этом сообщила заместитель Мэра Москвы Наталья Сергунина. Последние годы там работают десятки специалистов: архитекторы, инженеры, археологи, художники, Подробнее

Наталья Сергунина: В Москве утвержден предмет охраны Мемориального музея Скрябина

11.08.2022 Москва В Москве утвердили предмет охраны Мемориального музея А. Н. Скрябина. В документе перечислены все архитектурные элементы, детали оформления, планировка и интерьер дома, где жил великий композитор. Здание XIX — начала XX века имеет статус объекта культурно Подробнее

Популярное

МТС и «ИНТЕКО» создадут цифровую зону в жилом комплексе West Garden
МТС и «ИНТЕКО» создадут цифровую зону в жилом комплексе West Garden
 ПАО «МТС» (NYSE: MBT, MOEX: MTSS), ведущая российская компания по предоставлению цифровых, медийных и телекоммуникационных сервисов, и девелопер «ИНТЕКО» создают комплексную цифровую среду в жилом комплексе West Garden. Для удобства и безопасности жильцо
подождите ...
HotLog