УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Hines планирует продать БЦ «Гоголевский, 11» в Москве

07.11.2019

Американский инвестиционный фонд Hines планирует продать здание бизнес центра «Гоголевский, 11» в самом центре Москвы, в районе метро Кропоткинская. Об этом сообщает «КоммерсантЪ», ссылаясь на свои источники на рынке коммерческой недвижимости.

БЦ «Гоголевский, 11» в центре Москвы

Инвестфонд купил офисный центр класса «А» в 2011 году. Тогда объект оценивался ориентировочно в 100 млн. долларов США, а ставка капитализации у БЦ «Гоголевский бульвар, 11» на тот момент составляла около 7,5%. Сейчас, по данным издания, сумма сделки будет в два раза ниже, около 55 млн. долларов.

Здание БЦ «Гоголевский, 11», общей площадью около 10 000 кв. м, из которых арендуемая 8 790 кв. м, было построено в 1998 г.  Бизнес центр соответствует классу «А», арендаторами офисных площадей в нём являются крупные международные и российские компании. Освобождающиеся офисные блоки, которых немного, предлагаются в аренду по ставке около 35 000 рублей, с учетом НДС, и отдельно оплачиваются эксплуатационные расходы, которые составляют около 14000 рублей за кв. м в год.

По информации участников рынка, у Hines сейчас есть реальные претенденты на покупку бизнес центра, с которыми ведутся переговоры.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

FM Logistic не будет покупать склад в Подмосковье

FM Logistic не будет покупать склад в Подмосковье
13.11.2018 Москва Одной из возможных причин отмены сделки между FM Logistic и Hines могла стать стоимость комплекса, которая оценивается в 2-2,5 млрд рублей Подробнее

Hines может получить долю в БЦ Ducat II в центре Москвы

Hines может получить долю в БЦ Ducat II в центре Москвы
25.10.2018 Москва Договоренность между Hines и Blackstone о продаже 10% долей в БЦ может быть оформлена как опцион Подробнее

Hines открыл вторую очередь Outlet Village Пулково в Санкт-Петербурге

Hines открыл вторую очередь Outlet Village Пулково в Санкт-Петербурге
03.10.2018 Регионы РФ Площадь II очереди комплекса составила 6700 кв.м. После запуска объекта совокупная площадь аутлета увеличилась до 22000 кв.м Подробнее

FM Logistic выкупит склад в подмосковном Долгопрудном у фонда Hines

FM Logistic выкупит склад в подмосковном Долгопрудном у фонда Hines
14.08.2018 Москва Площадь логистического комплекса составляет почти 70000 кв.м. На сегодняшний день FM Logistic выступает его арендатором Подробнее

Сделка продажи | Фонд Heitman продал последнее офисное здание в составе столичного МФК «Метрополис»

Фонд Heitman
20.04.2018 Продажа Новыми собственниками корпуса площадью более 33 тысяч кв.м стали компании PPF Real Estate и Hines Подробнее

Hines купит 20% ТРЦ «Метрополис»

Hines купит 20% ТРЦ «Метрополис»
15.07.2013 Москва Morgan Stanley продаст часть объекта Подробнее

Hines продает БЦ Ducat Place III в Москве

Hines продает БЦ Ducat Place III в Москве
26.05.2011 Москва Американская компания выставила на продажу БЦ Ducat Place III Подробнее

Фонд Hines Global REIT купил складской комплекс в Химках

Фонд Hines Global REIT купил складской комплекс в Химках
16.05.2011 Москва Компания сделала свою первую покупку на территории нашей страны Подробнее

Популярное

Обзор коммерческой недвижимости Москвы
Обзор по итогам I половины 2019 года различных сегментов рынка коммерческой недвижимости
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank исследовали рынки офисной, торговой и складской недвижимости, а также объем инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы
подождите ...
HotLog