Американский инвестиционный фонд Hines планирует продать здание бизнес центра «Гоголевский, 11» в самом центре Москвы, в районе метро Кропоткинская. Об этом сообщает «КоммерсантЪ», ссылаясь на свои источники на рынке коммерческой недвижимости.
Инвестфонд купил офисный центр класса «А» в 2011 году. Тогда объект оценивался ориентировочно в 100 млн. долларов США, а ставка капитализации у БЦ «Гоголевский бульвар, 11» на тот момент составляла около 7,5%. Сейчас, по данным издания, сумма сделки будет в два раза ниже, около 55 млн. долларов.
Здание БЦ «Гоголевский, 11», общей площадью около 10 000 кв. м, из которых арендуемая 8 790 кв. м, было построено в 1998 г. Бизнес центр соответствует классу «А», арендаторами офисных площадей в нём являются крупные международные и российские компании. Освобождающиеся офисные блоки, которых немного, предлагаются в аренду по ставке около 35 000 рублей, с учетом НДС, и отдельно оплачиваются эксплуатационные расходы, которые составляют около 14000 рублей за кв. м в год.
По информации участников рынка, у Hines сейчас есть реальные претенденты на покупку бизнес центра, с которыми ведутся переговоры.
Cлужба информации ZDANIE.INFO
.jpg "МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»")
