УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Девелоперы переносят сроки открытия новых ТЦ в Москве

01.10.2019

По данным аналитиков консалтинговой компании CBRE, объемы ввода торговых площадей на рынке столицы остаются на низком уровне. В третьем квартале 2019 года открылось всего два ТЦ – «Галеон» (GLA–13 700 кв. м) и вторая фаза ТЦ «Южный» (GLA–20 000 кв. м). Всего с начала этого года в столице введено в эксплуатацию 148 700 кв. м торговых площадей, что сопоставимо с показателем за аналогичный период предыдущего года, когда было введено 135 000 кв. м торговых площадей.

До конца года в Москве ожидается открытие ещё десяти объектов с торговой составляющей, среди которых ТРЦ «Остров Мечты» в составе тематического парка развлечений, ТЦ Kwartal W (МФК на Аминьевском шоссе), вторая фаза МФК «Смоленский Пассаж», два аутлета, строящихся на Новой Риге, и другие ТЦ.

Ввод в эксплуатацию и уровень вакантных торговых площадей 

Суммарно к открытию до конца года девелоперами заявлено около 220 000 кв. м торговых площадей - 60% от совокупного объема, запланированного к открытию в 2019 году. Но ввиду высокой вероятности переноса сроков открытия на начало 2020 года, фактическое количество торговых центров, которые откроются в IV квартале может быть меньше. Таким образом, годовой объем ввода в эксплуатацию новых торговых площадей в 2019 году может составить около 270 000 кв.  и превысить аналогичный показатель 2018 года почти в 1,5 раза.

Уровень вакантных площадей в ТЦ Москвы продолжил снижаться на фоне низкого объема нового ввода и по итогам третьего квартала составил 5,9%.

Всего с начала 2019 г. на российский рынок вышли 15 новый международных брендов, из которых 9 открыли розничный магазин. Давно представленные на рынке игроки и российский бренды продолжили активные эксперименты с форматами. Так, в июне состоялось открытие первого полноформатного магазина IKEA в пределах МКАД (GLA–7700 кв. м) в ТЦ «Авиапарк». IKEA планирует в ближайшие годы открыть еще пять магазинов городского формата в пределах МКАД.

«Л’Этуаль» запустил крупнейший магазин в ТРЦ «Авиапарк» в новом формате, увеличив его площадь с 500 кв. м до 2500 кв. м. Это первый флагманский магазин сети с барбершопами и бьюти-корнерами. Также сеть сохранила свой нишевый магазин в составе Stockmann в ТРЦ «Авиапарк». Крупные магазины косметики и парфюмерии в обновленных форматах предусматривают зоны для дополнительных услуг. Если раньше площадки для дополнительных опций совокупно составляли около 5%, то в новых концепциях их доля увеличилась до 20%.

По словам Александры Чиркаевой, руководителя направления аренды торговых помещений CBRE, Москва сохраняет привлекательность для развития международных ритейлеров. В условиях текущей экономической ситуации они стали еще более осторожны в принятии решения о выходе на новый рынок, что сказывается на структуре и формате развития. Из 15 новых брендов 6 открыли магазины в составе мультибрендового пространства, универмага или концепт-стора. Стратегия выхода через открытие корнера содержит меньше рисков и не требует столь значительных финансовых вложений в сравнении с открытием магазина стандартного формата. Для бренда более безопасно иметь уже сформированный трафик, лояльность клиентов и узнаваемость, которую может предоставить универмаг. Тем не менее, в корнерах, как правило, ассортимент представлен одной линией или ограниченным набором продукции.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Компания МЛ Групп разработает концепцию строительства фермерских рынков

Единая концепция фермерских рынков может быть востребована
24.09.2019 Регионы РФ Региональным инвесторам будет предложена единая архитектурная концепция строительства фермерских рынков площадью до 5000 кв.м Подробнее

MD Group открывает на юго-западе Москвы новый ТЦ «Галеон»

MD Group - девелоперская компания
23.09.2019 Девелоперы, строители К моменту технического открытия торгового центра 60% площадей уже заняты арендаторами Подробнее

В I полугодии 2019 г. в регионах России было введено 68 300 кв. м торговых площадей

Распределения площадей действующих ТЦ в России
15.08.2019 Консультанты, управляющие В структуре ввода к концу 2019 г. ожидается снижение доли объектов в региональных городах и рост доли Москвы и её городов-спутников Подробнее

Обеспеченность торговыми центрами в разных районах Москвы на 2020 год

Обеспеченность торговыми центрами кластеров Москвы
04.06.2019 Тенденции рынка RRG представила рейтинг кластеров Москвы по обеспеченности торговыми центрами на 2020 год Подробнее

Обеспеченность торговыми площадями городов-миллионников России - исследование

Обеспеченность ТЦ городов-миллионников России
16.05.2019 Торговые Санкт-Петербург покинул тройку лидеров, а Самара второй год подряд лидирует среди самых обеспеченных ТРЦ городов Подробнее

Популярное

Обзор коммерческой недвижимости Москвы
Обзор по итогам I половины 2019 года различных сегментов рынка коммерческой недвижимости
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank исследовали рынки офисной, торговой и складской недвижимости, а также объем инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы
подождите ...
HotLog