УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Девелоперам станет сложнее получать кредиты

27.07.2011

Большинство девелоперов для реализации своих проектов в сфере коммерческой недвижимости использует заемные средства. Привлечение такого финансирования теперь может стать серьезной проблемой для компаний, которые зарегистрированы в оффшорах.

Центральный банк РФ повышает норму резервирования по таким кредитам – теперь она составит до 50%. Новые условия окажутся практически неприемлемыми для большинства банков и заемщиков. Гораздо проще будет отказать в кредите, чем перечислить в резерв столь крупную сумму. Кроме того, ставка по кредитам в новых условиях превысит 20%.

Такая политика Центробанка окажет большое влияние на рынок коммерческой недвижимости, так как многие компании зарегистрированы в оффшорах для снижения налогов и повышения статуса бизнеса. Однако сложности возникнут не у всех девелоперов. Для компаний, зарегистрированных в так называемых «прозрачных» зонах: на Кипре, в Ирландии, острове Мэн, норма резервирования по-прежнему будет равна нулю. Для Виргинских островов, Люксембурга и наименее прозрачных оффшоров резервы повысятся до 50%.

Конечно, проблемы возникнут не у всех девелоперов – очень многие игроки рынка зарегистрированы на Кипре, для которого норма резервирования увеличена не будет. И скорее всего, компании просто начнут искать новые схемы работы, которые позволят избежать сложностей, связанных с получением доступных кредитов.

Cлужба информации ZDANIE.INFO 

Материалы по теме

Кредиты для AFI Development подешевели

Кредиты для AFI Development подешевели
05.03.2012 Москва ВТБ понизил ставки для девелопера на 2% Подробнее

ВТБ раздает кредиты девелоперам

ВТБ раздает кредиты девелоперам
07.06.2011 Регионы РФ Структуры ВТБ получат кредиты на реализацию девелоперских проектов Подробнее

Недвижимость и кредиторы

Недвижимость и кредиторы
30.07.2009 Право Как спасти недвижимость от банка, если не удается вовремя вернуть кредит Подробнее

Газпромбанк больше не является владельцем ТРК «Авиапарк» на Ходынском поле

Газпромбанк больше не является владельцем ТРК «Авиапарк» на Ходынском поле
18.10.2017 Москва Компания АО «ТВК Авиапарк», являющаяся владельцем объекта торговой недвижимости, недавно реструктурировала кредит Газпромбанка Подробнее

Магазины «Кант» начнут открываться на территории гипермаркетов Decathlon

Магазины «Кант» начнут открываться на территории гипермаркетов Decathlon
18.10.2017 Москва Первая точка формата «магазин в магазине» российского спортивного ритейлера откроется в «Декатлоне» в ТЦ «Зеленопарк» Подробнее

Популярное

Максим Бубон - управляющий директор компании IMMOFINANZ Russia
Успешный редевелопмент ТРЦ выходит за рамки формальных процедур
Почему городу не нужны новые ТЦ и как повысить эффективность уже существующих ТЦ, интервью с управляющим директором компании IMMOFINANZ Russia Максимом Бубоном
подождите ...
HotLog