УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Деловой центр «Москва» перешел в доверительное управление Meeting Point

30.10.2018

Здание делового центра «Москва» на Манежной площади перешло в доверительное управление Meeting Point. Об этом сообщается в совместном пресс-релизе коворкинг-оператора и делового центра.

Многофункциональный комплекс «Москва» на Манежной площади 

Как уточняется в материале, в рамках подписанного соглашения Meeting Point займется редизайном делового центра площадью более 11 000 кв.м, а также реализацией стратегии продвижения и продаж. В частности, Meeting Point займется разработкой креативной концепции оформления этажей.

Известно, что на первом этапе, в ноябре 2018 года, планируется провести конкурс среди архитектурных бюро на разработку проекта типового этажа и оформления внутреннего двора делового центра. Одновременно с этим начнется подбор якорных инфраструктурных арендаторов. Отмечается, что первые арендаторы офисных этажей смогут заезжать уже к лету следующего года.

По словам представителей Meeting Point, премиальный формат «все включено» станет базовым для всего делового комплекса «Москва», а ныне работающее на 5 этаже бизнес-пространство Meeting Point Red Square, станет клубным этажом здания и инфраструктурным объектом для будущих арендаторов ДЦ.

«Здание ДЦ «МОСКВА» является исторической гордостью и знаковым местом для гостей и жителей столицы. Логично, что именно здесь откроется самый большой в России бизнес-центр, предлагающий услуги аренды по системе «все включено», – комментирует Татьяна Шараева, управляющий партнер компании Meeting Point. – Офисный рынок сегодня переживает настоящую революцию – потребитель хочет придерживаться принципов разумного потребления и «sharing economy». Потому что это экономически выгодно и удобно. Арендуя офис, бизнес больше не хочет нести капитальные затраты на ремонт, мебель и оргтехнику. Он хочет легко входить и выходить из арендных отношений. Бизнес хочет сосредоточиться на работе, получая высококачественные ежедневные услуги. И сервисные офисы дают такую возможность. Офисы можно снимать на любой срок от одного дня. Важным фактором, является и то, что арендаторы могут оперативно увеличивать или уменьшать свои площади, исходя из потребностей бизнеса. Владельцам зданий, в свою очередь, нужна мобильная управляющая компания, готовая быстро меняться под запросы клиентов. И в то же время, гарантирующая быструю высокую заполняемость площадей и стабильный денежный поток. Мы всегда опережали рынок, задавая высокую планку своим сервисом. Уверены, что успешно реализуем и этот знаковый проект и выполним все обязательства перед собственниками здания». 

Бизнес-пространство Meeting Point Red Square в ДЦ «Москва» 

Татьяна Самченко, директор отдела агентских услуг департамента офисной недвижимости Knight Frank Russia and CIS, отмечает: «Доверительное управление имуществом (property management) предполагает инвестиции собственника и полное управление объектом компанией оператором – от маркетинга до броккериджа. Операторское вознаграждение обычно представляет проценты от оборота за управление и проценты от чистой прибыли, как бонус за достижение определенных финансовых показателей. Специалисты Knight Frank давно прогнозировали, что вопрос операторства зданий бизнес-центров коворкингами – лишь вопрос времени. В Европе и США это уже сложившаяся практика. Денежный поток при операторстве коворкингами выше в  среднем на 25% в сравнении с прямой арендой. Поэтому для бизнес-центра выгода очевидна. MeetingPoint опытный игрок на рынке коворкингов – компания имеет три точки и работает на рынке уже несколько лет. На мой взгляд выбор их, как оператора, был продиктован тем, что они имеют успешный опыт в этом здании – площадка Meeting Point Red Square заполнена на 100%, – и единственные работают в премиальном сегменте, а ДЦ «Москва» это объект класса «А». Здание, безусловно, очень привлекательно для разных типов арендаторов. Инвестиции в проект, скорее всего, составят от 1500 долларов на квадратный метр».

Добавим, что компания Meeting Point стала первым российским участником рынка коворкингов, который перешел от формата аренды к формату доверительного управления офисным зданием.

Деловой центр «Москва» входит в состав одноименного многофункционального комплекса общей площадью более 180 000 кв.м. Комплекс располагается на месте реконструированной гостиницы «Москва» на Охотном ряду, д. 2. Помимо делового комплекса, занимающего 11 383 кв.м, МФК «Москва» также включает в себя отель Four Seasons, комплекс апартаментов, торговую галерею «Модный Сезон», кинотеатр и подземную парковку.

Cлужба информации ZDANIE.INFO 

Материалы по теме

Meeting Point и Crocus Group открыли коворкинг премиального класса в ТРК VEGAS Крокус Сити

В деловом центре Крокус Сити открылся премиальный коворкинг
11.10.2018 Москва Бизнес-пространство Meeting Point общей площадью 1500 кв.м поможет решать бизнес-задачи клиентов и посетителей Подробнее

Первый в Москве коворкинг WeWork откроется в деловом квартале «Красная роза»

Первый в Москве коворкинг WeWork откроется в деловом квартале «Красная роза»
21.09.2018 Москва Ранее запуск коворкинг-площадки анонсировался в принадлежащем O1 Properties бизнес-центре «Белая площадь» Подробнее

Немецкая сеть rent24 выкупила коворкинг DI Telegraph в Москве

Немецкая сеть rent24 выкупила коворкинг DI Telegraph в Москве
14.08.2018 Москва Площадь коворкинга в здании Центрального телеграфа составляет около 3000 кв.м. Сумма сделки не разглашается Подробнее

Премиальный коворкинг откроется в БЦ «Белые сады» в центре Москвы

Премиальный коворкинг откроется в БЦ «Белые сады» в центре Москвы
23.01.2018 Москва Компания Meeting Point арендовала в БЦ два этажа совокупной площадью 2230 кв.м. Открытие коворкинга запланировано на февраль текущего года Подробнее

Экономическая ситуация сыграла на руку российскому рынку коворкингов

Экономическая ситуация сыграла на руку российскому рынку коворкингов
14.09.2017 Консультанты, управляющие О значении инфраструктуры и локации для открытия новых объектов, текущей ситуации на российском рынке коворкингов и перспективах его развития рассказал директор сети Workki в России Игорь Шулинин Подробнее

Гостиничный комплекс «Москва» сменил владельцев

Гостиничный комплекс «Москва» сменил владельцев
09.03.2016 Москва Новыми владельцами гостиницы и торговой галереи стали белорусские бизнесмены Алексей и Юрий Хотины Подробнее

Популярное

Коммерческая недвижимость - тенденции 2018 года и прогноз на 2019 год
Предварительные итоги 2018 года и прогноз тенденций рынка коммерческой недвижимости на 2019 год
Компания CBRE подготовила анализ рынка 2018 года и поделилась прогнозом развития различных сегментов рынка коммерческой недвижимости России в 2019 году
подождите ...
HotLog