УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Коворкинг SOK откроется в БЦ «Сады Пекина» в центре Москвы

27.08.2018

Коворкинг SOK сооснователя корпорации «Технониколь» Игоря Рыбакова откроется в бизнес-центре «Сады Пекина» в центре Москвы, сообщает Forbes. Площадь коворкинга составит 3200 кв.м. Договор аренды офисного помещения был подписан на 10 лет.

Многофункциональный комплекс «Сады Пекина» в центре Москвы 

По подсчетам компании CBRE, арендная ставка в «Садах Пекина» может составлять 37000 рублей за кв.м в год без учета НДС. Однако известно, что данная сделка прошла по партнерскому соглашению, согласно которому арендодатель и арендатор делят доходы и расходы. Директор департамента коммерческой недвижимости Praedium Алла Глазкова считает, что в таком случае арендодатель может выступать соинвестором проекта: он условно вносит свой вклад помещением, а коворкинг – ремонтом и оборудованием. «В этом случае дальнейшие расходы и прибыль делятся 50% на 50%. Также есть схема, когда арендатор убеждает собственника вложиться еще и в отделку, а сам коворкинг инвестирует только в маркетинг. Тогда дальнейшая прибыль делится 70% на 30% или 75% на 25% в пользу арендодателя. Однако в данном случае вероятнее всего схема 50% на 50%», – пояснила эксперт. По подсчетам генерального директора S.A. Ricci PM Руслана Кубравы, стоимость ремонта данного помещения может составить 96 млн рублей.

Эксперты отмечают, что SOK – не первая компания, рассматривающая БЦ «Сады Пекина» в качестве площадки для размещения коворкинга. «Это логичная локация для такого формата: объект в центре Москвы, недалеко от метро «Маяковская» и Садового кольца, на пересечении улиц, что обеспечивает его хорошую видимость для будущих пользователей. Помимо этого, планировка помещения позволяет грамотно разместить здесь коворкинговое пространство», – рассказала руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL Елизавета Голышева.

Добавим, что первый коворкинг SOK площадью 2500 кв.м был запущен в феврале текущего года рядом с метро «Курская». Партнером проекта выступила компания «Ингеоком». В сентябре организация также откроет площадку площадью 9500 кв.м в столичном комплексе «ВТБ Арена Парк». В дальнейшем проект продолжит развитие сети коворкингов в столице и регионах страны. «В течение 2018 года мы будем открывать смарт-офисы SOK в деловой части Москвы, в 2019 году выйдем в российские города-миллионники, а к 2023 году предоставим возможность аренды смарт-офисов в пяти странах мира», – приводятся в материале слова управляющего директора SOK Михаила Бродникова.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Немецкая сеть rent24 выкупила коворкинг DI Telegraph в Москве

Немецкая сеть rent24 выкупила коворкинг DI Telegraph в Москве
14.08.2018 Москва Площадь коворкинга в здании Центрального телеграфа составляет около 3000 кв.м. Сумма сделки не разглашается Подробнее

Сеть коворкингов Knotel может выйти на российский рынок

Международная сеть коворкингов Knotel
17.07.2018 Москва Партнером сети в России станет компания Invest AG, управляющая инвестициями акционеров Evraz Group Александра Абрамова и Александра Фролова Подробнее

Regus откроет шесть коворкингов в Москве к 2020 году

Regus откроет шесть коворкингов в Москве к 2020 году
04.06.2018 Москва В 2018 году организация собирается запустить один офисный центр. Еще до пяти площадок откроют в 2019 Подробнее

Премиальный коворкинг Meeting Point откроется в ТРК «VEGAS Крокус Сити»

Премиальный коворкинг Meeting Point откроется в ТРК «VEGAS Крокус Сити»
21.05.2018 Москва Офисное пространство займет более 1500 кв.м на 5 этаже торгово-развлекательного комплекса Подробнее

В квартале «Сады Пекина» развивается коммерческая составляющая

В квартале «Сады Пекина» развивается коммерческая составляющая
06.03.2018 Девелоперы, строители Среди новых арендаторов комплекса – шоу-рум BUBEN&ZORWEG, салон красоты ERWIN Beauty и стоматология Smile Arts Подробнее

Бывший Дом связи на Новом Арбате могут переоборудовать в коворкинг

Бывший Дом связи на Новом Арбате могут переоборудовать в коворкинг
15.02.2018 Москва Структуры основателя «Технониколь» планируют арендовать около 8000 кв.м под коворкинг сети Sok Подробнее

Компания «Галс-Девелопмент» продала офисное здание в «Садах Пекина»

Компания «Галс-Девелопмент» продала офисное здание в «Садах Пекина»
06.03.2017 Москва Площадь шестиэтажного корпуса, расположенного на территории элитного квартала, составляет 4 130 кв.м. Подробнее

«Галс-Девелопмент» ввела в эксплуатацию «Сады Пекина»

«Галс-Девелопмент» ввела в эксплуатацию «Сады Пекина»
12.09.2016 Девелоперы, строители Инвестиции в реализацию проекта на Большой Садовой составили около 5 млрд. рублей Подробнее

В Москве завершилось строительство комплекса с апартаментами и офисами «Сады Пекина»

В Москве завершилось строительство комплекса с апартаментами и офисами «Сады Пекина»
24.08.2016 Москва В комплексе возвели бизнес-центр с офисными помещениями класса A. Ввод объекта в эксплуатацию назначен на сентябрь 2016 года Подробнее

Новый ритейл-парк площадью 80 тысяч кв.м построят на Варшавском шоссе

Новый ритейл-парк площадью 80 тысяч кв.м построят на Варшавском шоссе
18.02.2019 Москва Комплекс расположится на участке 32,5 га в 6 км от Москвы. Реализацией проекта займется девелопер «Новолекс» Подробнее

Структура АФК «Система» выкупит 54 здания бывших АТС в Москве

Структура АФК «Система» выкупит 54 здания бывших АТС в Москве
15.02.2019 Москва В сделку между АО «Бизнес-недвижимость» и МГТС войдут объекты, подпавшие под программу комплексной модернизации сети связи оператора Подробнее

Популярное

Обзор по итогам 2018 года различных сегментов рынка коммерческой недвижимости
Обзор по итогам 2018 года различных сегментов рынка коммерческой недвижимости
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank исследовали рынки офисной, торговой и складской недвижимости, а также объём инвестиций в недвижимость в прошедшем году
подождите ...
HotLog