УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Коворкинг SOK откроется в БЦ «Сады Пекина» в центре Москвы

27.08.2018

Коворкинг SOK сооснователя корпорации «Технониколь» Игоря Рыбакова откроется в бизнес-центре «Сады Пекина» в центре Москвы, сообщает Forbes. Площадь коворкинга составит 3200 кв.м. Договор аренды офисного помещения был подписан на 10 лет.

Многофункциональный комплекс «Сады Пекина» в центре Москвы 

По подсчетам компании CBRE, арендная ставка в «Садах Пекина» может составлять 37000 рублей за кв.м в год без учета НДС. Однако известно, что данная сделка прошла по партнерскому соглашению, согласно которому арендодатель и арендатор делят доходы и расходы. Директор департамента коммерческой недвижимости Praedium Алла Глазкова считает, что в таком случае арендодатель может выступать соинвестором проекта: он условно вносит свой вклад помещением, а коворкинг – ремонтом и оборудованием. «В этом случае дальнейшие расходы и прибыль делятся 50% на 50%. Также есть схема, когда арендатор убеждает собственника вложиться еще и в отделку, а сам коворкинг инвестирует только в маркетинг. Тогда дальнейшая прибыль делится 70% на 30% или 75% на 25% в пользу арендодателя. Однако в данном случае вероятнее всего схема 50% на 50%», – пояснила эксперт. По подсчетам генерального директора S.A. Ricci PM Руслана Кубравы, стоимость ремонта данного помещения может составить 96 млн рублей.

Эксперты отмечают, что SOK – не первая компания, рассматривающая БЦ «Сады Пекина» в качестве площадки для размещения коворкинга. «Это логичная локация для такого формата: объект в центре Москвы, недалеко от метро «Маяковская» и Садового кольца, на пересечении улиц, что обеспечивает его хорошую видимость для будущих пользователей. Помимо этого, планировка помещения позволяет грамотно разместить здесь коворкинговое пространство», – рассказала руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL Елизавета Голышева.

Добавим, что первый коворкинг SOK площадью 2500 кв.м был запущен в феврале текущего года рядом с метро «Курская». Партнером проекта выступила компания «Ингеоком». В сентябре организация также откроет площадку площадью 9500 кв.м в столичном комплексе «ВТБ Арена Парк». В дальнейшем проект продолжит развитие сети коворкингов в столице и регионах страны. «В течение 2018 года мы будем открывать смарт-офисы SOK в деловой части Москвы, в 2019 году выйдем в российские города-миллионники, а к 2023 году предоставим возможность аренды смарт-офисов в пяти странах мира», – приводятся в материале слова управляющего директора SOK Михаила Бродникова.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Немецкая сеть rent24 выкупила коворкинг DI Telegraph в Москве

Немецкая сеть rent24 выкупила коворкинг DI Telegraph в Москве
14.08.2018 Москва Площадь коворкинга в здании Центрального телеграфа составляет около 3000 кв.м. Сумма сделки не разглашается Подробнее

Сеть коворкингов Knotel может выйти на российский рынок

Международная сеть коворкингов Knotel
17.07.2018 Москва Партнером сети в России станет компания Invest AG, управляющая инвестициями акционеров Evraz Group Александра Абрамова и Александра Фролова Подробнее

Regus откроет шесть коворкингов в Москве к 2020 году

Regus откроет шесть коворкингов в Москве к 2020 году
04.06.2018 Москва В 2018 году организация собирается запустить один офисный центр. Еще до пяти площадок откроют в 2019 Подробнее

Премиальный коворкинг Meeting Point откроется в ТРК «VEGAS Крокус Сити»

Премиальный коворкинг Meeting Point откроется в ТРК «VEGAS Крокус Сити»
21.05.2018 Москва Офисное пространство займет более 1500 кв.м на 5 этаже торгово-развлекательного комплекса Подробнее

В квартале «Сады Пекина» развивается коммерческая составляющая

В квартале «Сады Пекина» развивается коммерческая составляющая
06.03.2018 Девелоперы, строители Среди новых арендаторов комплекса – шоу-рум BUBEN&ZORWEG, салон красоты ERWIN Beauty и стоматология Smile Arts Подробнее

Бывший Дом связи на Новом Арбате могут переоборудовать в коворкинг

Бывший Дом связи на Новом Арбате могут переоборудовать в коворкинг
15.02.2018 Москва Структуры основателя «Технониколь» планируют арендовать около 8000 кв.м под коворкинг сети Sok Подробнее

Компания «Галс-Девелопмент» продала офисное здание в «Садах Пекина»

Компания «Галс-Девелопмент» продала офисное здание в «Садах Пекина»
06.03.2017 Москва Площадь шестиэтажного корпуса, расположенного на территории элитного квартала, составляет 4 130 кв.м. Подробнее

«Галс-Девелопмент» ввела в эксплуатацию «Сады Пекина»

«Галс-Девелопмент» ввела в эксплуатацию «Сады Пекина»
12.09.2016 Девелоперы, строители Инвестиции в реализацию проекта на Большой Садовой составили около 5 млрд. рублей Подробнее

В Москве завершилось строительство комплекса с апартаментами и офисами «Сады Пекина»

В Москве завершилось строительство комплекса с апартаментами и офисами «Сады Пекина»
24.08.2016 Москва В комплексе возвели бизнес-центр с офисными помещениями класса A. Ввод объекта в эксплуатацию назначен на сентябрь 2016 года Подробнее

Популярное

Коммерческая недвижимость - тенденции 2018 года и прогноз на 2019 год
Предварительные итоги 2018 года и прогноз тенденций рынка коммерческой недвижимости на 2019 год
Компания CBRE подготовила анализ рынка 2018 года и поделилась прогнозом развития различных сегментов рынка коммерческой недвижимости России в 2019 году
подождите ...
HotLog