УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Столичный ТЦ «Вива!» перейдет Сбербанку осенью этого года

08.08.2018

Сбербанк получит торговый центр «Вива!» на юго-западе Москвы осенью нынешнего года, сообщает газета «Коммерсант». Объект, ранее принадлежавший компании Accent Development, заложен в банке по кредиту на сумму 4,1 млрд рублей.

ТЦ «Вива!» в Северном Бутово в Москве 
 

По данным источников, знакомых с ситуацией, факт передачи торгового центра, расположенного в районе Северное Бутово, уже определен. На данный момент обсуждаются финальные условия сделки. В пресс-службе Сбербанка готовящуюся сделку также подтвердили и добавили, что банк будет работать с заложенным активом в соответствии с требованиями федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Напомним, ТЦ «Вива!» общей площадью 29 800 кв.м  работает с 2010 года. Впервые о том, что Сбербанк может стать владельцем торгового центра, издание сообщило в феврале нынешнего года. Тогда девелопер пропустил регулярный платеж по кредиту на сумму 71 млн долларов, после чего начались переговоры о его реструктуризации. На данный момент суд признал требования Сбербанка по данному займу на 4,35 млрд рублей, из них 4,1 млрд рублей – основной долг, остальное – проценты и неустойка.

Эксперты рынка коммерческой недвижимости отмечают хорошее расположение объекта, однако указывают на необходимость его реконструкции. По их мнению, отсутствие обновления и потеря крупного якорного арендатора – Media Markt – привели к тому, что операционный доход ТЦ «Вива!» стал почти в три раза меньше, чем у аналогичных торговых центров.

Добавим, что по оценке Алексея Ванчугова, управляющего партнера «Ванчугов и Партнеры», текущая рыночная стоимость торгового центра не превышает 1,3-1,8 млрд рублей.

Компания Accent Development основана в 2007 году. На сегодняшний день ее портфель включает логистические парки «Сигма» в Уфе (35 800 кв.м) и «А-терминал» в Подольске (55 600 кв.м), а также бизнес-центр «Дельта плаза» недалеко от Курского вокзала в Москве (26 100 кв.м).

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Сбербанк может стать собственником ТРЦ Silver Mall в Иркутске

Сбербанк может стать собственником ТРЦ Silver Mall в Иркутске
13.04.2018 Регионы РФ ТРЦ «Сильвер Молл» площадью около 108000 кв.м является крупнейшим торгово-развлекательным комплексом в Восточной Сибири Подробнее

Сбербанк может стать владельцем ТЦ «Вива!» в Северном Бутово

Сбербанк может стать владельцем ТЦ «Вива!» в Северном Бутово
05.02.2018 Москва Компания Accent Development, являющаяся собственником ТЦ, просрочила Сбербанку платеж по кредиту на 75 млн долларов Подробнее

Сбербанк может стать владельцем 34% площадей «К2 Бизнес-парка» в Новой Москве

Сбербанк может стать владельцем 34% площадей «К2 Бизнес-парка» в Новой Москве
07.09.2017 Москва Совладельцем бизнес-парка может оказаться компания Storm Properties, осуществлявшая строительство комплекса Подробнее

Сбербанк стал единственным владельцем МФК «Царев сад» на Софийской набережной

Сбербанк  стал единственным владельцем МФК «Царев сад» на Софийской набережной
11.01.2017 Москва Компания Midland Development, ранее участвовавшая в проекте, сохранила за собой лишь функции строительного контроля и технического надзора Подробнее

Первый офлайн-магазин Lamoda откроется в ТЦ «Атриум» в Москве

Первый офлайн-магазин Lamoda откроется в ТЦ «Атриум» в Москве
11.12.2018 Москва Магазин онлайн-ритейлера займет 1000 кв.м. Открытие точки запланировано на I квартал 2019 года Подробнее

«Галс-Девелопмент», «Дон-Строй Инвест» и «Фодд» подписали соглашение о стратегическом партнерстве

«Галс-Девелопмент», «Дон-Строй Инвест» и «Фодд» подписали соглашение о стратегическом партнерстве
11.12.2018 Москва Соглашение с Фондом «Сколково» предполагает поиск новых технологических решений в строительстве и улучшения качества возводимой недвижимости Подробнее

Популярное

Коммерческая недвижимость - тенденции 2018 года и прогноз на 2019 год
Предварительные итоги 2018 года и прогноз тенденций рынка коммерческой недвижимости на 2019 год
Компания CBRE подготовила анализ рынка 2018 года и поделилась прогнозом развития различных сегментов рынка коммерческой недвижимости России в 2019 году
подождите ...
HotLog