Торгово-деловой комплекс «Смоленский пассаж 2» в центре Москвы откроется в апреле 2019 года. Об этом сообщает пресс-служба компании CBRE, назначенной консультантом по маркетингу и сдаче в аренду объекта.
Торгово-деловой центр «Смоленский Пассаж 2» общей площадью 58 500 кв.м, включающий в себя торговый комплекс площадью 15 200 кв.м и бизнес-центр класса «А» площадью 13 500 кв.м, располагается на первой линии Садового кольца, в 40 метрах от станции метро «Смоленская». Девелопером проекта является «Корпорация А.Н.Д», входящая в группу «Сафмар», архитектором – бюро Chapman Taylor.
Как отмечают в CBRE, новый торговый центр станет гармоничным дополнением к первой очереди и будет представлять собой селективное предложение, соединяющее премиальную составляющую во всех сегментах с лучшим выбором гастрономии, моды и досуга. Первая и вторая фазы проекта «Смоленский Пассаж» создадут существенный интерес у покупателей благодаря своему ассортименту и уникальности создаваемого городского пространства.
Ритейл-составляющая проекта объединит в себе самые современные тренды в создании качественного вертикального пространства. Так, нулевой уровень полностью займет современный фуд-холл с концепциями различных кухонь мира, популярный эко-маркет здоровой еды, кофейня премиального уровня. Вход будет организован из подземного паркинга и со стороны станции метро «Смоленская» и 1-го Николощеповского переулка.
Первый этаж займут самые известные операторы парфюмерии и косметики, кожгалантереи, ювелирные и аксессуарные бренды и подарки премиального позиционирования, а наиболее ярким акцентом станет двухуровневый флагманский магазин, витрины которого выходят на Садовое кольцо. Вход на первый уровень будет организован со стороны Садового кольца.
Второй этаж представит собой пул магазинов женской одежды, обуви и аксессуаров. Доминантой этого пространства станет крупный концептуальный арендатор площадью более 1500 кв.м.
Третий этаж будет полностью посвящен маленьким посетителям «Смоленского Пассажа 2» и их родителям: около 3000 кв.м займут детский универмаг и бутики одежды, обуви, игрушек, семейный развлекательный ресторан-клуб с регулярной обучающей программой. Также в детской зоне будет представлен ряд сервисов, включая детский салон красоты, комнату матери и ребенка, услуги по проведению праздничных мероприятий.
Четвертый уровень представлен премиальным развлекательным центром с 6-ти зальным кинотеатром с персонифицированным подходом к зрителям, видовыми ресторанами с открытыми террасами, выходящими на Смоленскую площадь, концептуальной спортивной студией и модным бьюти-салоном экспресс-услуг.
Уникальной характеристикой проекта станет его ступенчатая архитектура, гармонично связанная атриумными пространствами. На 11-м этаже будет располагаться панорамный ресторан с потрясающим видом на старую Москву. Кроме того, новый торговый комплекс будет располагать собственной подземной парковкой на 354 машиноместа.
Прогнозируемая посещаемость комплекса составит более 20 тысяч человек в сутки. Зона охвата проекта составляет порядка 500 тысяч человек. Помимо этого, соседство со Старым Арбатом и растущий туристический поток, обеспечат торговому комплексу высокий покупательский трафик со стороны иностранных туристов.
Марина Малахатько, директор отдела торговых помещений CBRE в Москве, комментирует: «Смоленский Пассаж 2» – это долгожданный проект как для всего рынка, так и для меня лично, поскольку мы, наконец, нашли идеальную площадку для реализации давней мечты – премиального формата торговой концепции в современной интерпретации.
Район Арбата характеризуется самым высоким уровнем стоимости квадратного метра в Москве: средняя цена составляет 525 000 руб./кв.м. В радиусе трех километров проживают более пяти тысяч человек с очень высоким доходом. Бизнес-окружение представлено офисными центрами класса «А», в том числе «Смоленский Пассаж 1 и 2», Lotte Plaza, множеством правительственных организаций, посольствами и иностранными представительствами. Средняя зарплата в зоне охвата составляет 123 000 рублей в месяц. Кроме того, расположение проекта рядом с ключевыми люксовыми гостиницами города, такими как Radisson Royal, Golden Ring, Lotte Hotel позволяют рассчитывать на рост туристического потока и, как следствие, высоких продаж как в первой очереди Смоленского Пассажа, так и во второй. Благодаря совместным усилиям с командой девелопера мы намерены создать самую модную премиум-платформу, сочетающую в себе последние тренды фэшн-индустрии и сервисов».
Cлужба информации ZDANIE.INFO
.jpg "МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»")