УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Москва вошла в ТОП-10 городов мира с самой высокой стоимостью аренды премиальных офисов

29.05.2018

Москва заняла 10 место среди 75 ведущих мировых городов в рейтинге средней стоимости аренды премиальных офисов, сообщает международная консалтинговая компания Knight Frank. Средняя ставка аренды по итогам 2017 года в столице России составила $782 за 1 кв.м в год.

Первое место в рейтинге традиционно занимает Гонконг – в этом городе стоимость аренды 1 кв.м премиальных офисов составляет $2500 в год. Пятерка самых дорогих деловых локаций мира включает в себя район Манхэттен в Нью-Йорке, лондонские Сити и Вест-Энд, Токио и Париж.

БЦ «Белая площадь» в Москве  

Как отмечают аналитики Knight Frank, на сегодняшний день сегмент дорогих бизнес-центров в столице России довольно узкий и представлен десятью объектами («Романов двор», «Белая площадь», «Белые сады», «4 ветра» и другие). При этом, если взять среднюю ставку аренды на офисном рынке Москвы, она ниже премиальной в 1,8 раз. По итогам прошлого года средняя ставка составила $427 за 1 кв.м в год.

По словам директора департамента офисной недвижимости компании Knight Frank Константина Лосюкова, показатель средней стоимости офисов класса А является более репрезентативным с точки зрения спроса и предложения, чем с разбивкой по ценовым сегментам. «Несколько объектов с высокой ставкой – это, скорее, исключение из правил на фоне подавляющей массы более дешевых аналогов.  Отсюда и существенная разница между ставками в сегменте премиальных офисов и в целом по рынку».

За последние три года основными арендаторами премиальных офисов в Москве являются компании из сектора Технологии / Медиа / Телекоммуникации, а также из производственного сектора – их совокупная доля в общем объеме сделок составляет 54% (по 27% каждый). Компании из банковского и финансового сектора занимают третье место с долей 14%.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Сделка аренды офиса | В «Меркурий Тауэр» в «Москва-Сити» сдано 3000 кв.м офисных площадей

Башня «Меркурий Сити Тауэр» в «Москва-Сити»
22.05.2018 Аренда Новым арендатором ММДЦ стала инвесткомпания «Фридом Финанс». Стоимость аренды офиса могла составить 78-120 млн рублей в год Подробнее

Сделка аренды офиса | В «Башне на Набережной» сдано около 10 тысяч кв.м площадей

Деловой комплекс «Башня на Набережной»
08.05.2018 Аренда Арендатором помещений выступил интернет-ритейлер Ozon, консультантом сделки – Cushman & Wakefield Подробнее

Ozon переведет штаб-квартиру в ММДЦ «Москва-Сити»

Ozon переведет штаб-квартиру в ММДЦ «Москва-Сити»
08.05.2018 Москва Компания арендовала около 10000 кв.м в «Башне на набережной». Переезд состоится во II половине июня Подробнее

Вакантность в «Москва-Сити» стала минимальной за всю историю делового центра

Вакантность в «Москва-Сити» стала минимальной за всю историю делового центра
24.04.2018 Консультанты, управляющие Высокий объем спроса стимулирует снижение доли свободных офисов в ключевых районах Москвы Подробнее

Обзор рынка офисов Москвы по итогам I квартала 2018 года

Обзор рынка офисов Москвы по итогам I квартала 2018 года
17.04.2018 Офисы Низкий ввод нового строительства стимулирует уменьшение доли вакантных офисных площадей Подробнее

Премиальный коворкинг откроется в БЦ «Белые сады» в центре Москвы

Премиальный коворкинг откроется в БЦ «Белые сады» в центре Москвы
23.01.2018 Москва Компания Meeting Point арендовала в БЦ два этажа совокупной площадью 2230 кв.м. Открытие коворкинга запланировано на февраль текущего года Подробнее

Популярное

Обзор по итогам 2018 года различных сегментов рынка коммерческой недвижимости
Обзор по итогам 2018 года различных сегментов рынка коммерческой недвижимости
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank исследовали рынки офисной, торговой и складской недвижимости, а также объём инвестиций в недвижимость в прошедшем году
подождите ...
HotLog