Hines построит аутлет-центр на Новорижском шоссе

Американский фонд Hines планирует возвести аутлет на Новорижском шоссе, в 5 км от МКАД, сообщает газета «Коммерсант».

Объект торговой недвижимости разместится на земельном участке, принадлежащем бизнесмену Игорю Рубинеру. Площадь комплекса составит 27 000 кв.м. Как уточняется, на территории I очереди будущего аутлета могут открыться свыше 100 магазинов.

По мнению директора отдела торговой недвижимости CBRE Марины Малахатько, спрос на будущий ТЦ со стороны арендаторов очень высокий, при этом конкуренция не отстает: объект будет возводиться между действующими торговыми центрами «Юнимолл» и «Рига Молл», а также вблизи строящегося Novaya Riga Outlet Village. Эксперт считает, что подобрать качественных арендаторов сможет тот из девелоперов, кто быстрее выйдет на строительную площадку.

Инвестиционный фонд Hines, работающий в России с 1992 года, инвестирует в коммерческую недвижимость, а также занимается управлением и технической эксплуатацией объектов. В России Hines управляет активами совокупной стоимостью 2,6 млрд долларов. В портфель фонда входят бизнес-центр Ducat II, «Outlet Village Белая дача» и доля в многофункциональном комплексе «Метрополис». Ранее Hines собирался построить ТРЦ Sky Mall  на Киевском шоссе в Подмосковье, однако отказался от своих планов из-за высокой конкуренции.

Бизнесмен Игорь Рубинер – один из крупнейших землевладельцев в Московской области. По данным источников «Ъ», Рубинер начал приобретать подмосковные земли еще в начале 2000-х годов. По состоянию на 2010 год Рубинер владел около 500 гектарами в различных районах Подмосковья. Известно, что в последующие годы бизнесмен продавал участки под строительство сторонним компаниям, в частности группе «Ашан» и Crocus Group. По подсчетам гендиректора «Гео Девелопмент» Максима Лещева, стоимость участка на Новорижском шоссе под строительство нового аутлета может составлять 600 млн рублей.

Cлужба информации ZDANIE.INFO