УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Борис Минц продаст весь девелоперский бизнес O1 Properties подрядчику РЖД

06.03.2018

Борис Минц продаст все объекты офисной недвижимости O1 Properties компании «Лайса», которая является рекламным подрядчиком РЖД, сообщает РБК. В 2017 году активы оценивались в 4,3 млрд долларов.

БЦ «Легенда» на Цветном бульваре в Москве 
 

Портфель O1 Properties общей площадью 743 000 кв.м включает 15 деловых центров в Москве: бизнес-центры «Белая площадь» у Белорусского вокзала, «Легенда» на Цветном бульваре, Silver City на Серебрянической набережной, здание бывшей фабрики «Большевик» на Ленинградском проспекте и др. По данным самой компании, в октябре минувшего года ее доля на столичном рынке офисов класса «А» составляла около 12%. Арендаторами офисных площадей в бизнес-центрах O1 Properties являются в основном крупные российские и международные компании, такие как McKinsey & Company, Deloitte, PwC, Volkswagen Group, Walt Disney, LG Electronics, «Ситибанк» и многие другие.

Стоимость готовящейся сделки не разглашается. Рыночная стоимость портфеля O1 Properties на 30 июня прошлого года составляла 4,23 млрд долларов, при этом стоимость акционерного капитала за вычетом кредитов – 916,6 млн долларов. Таким образом, доля O1 Group за вычетом долгов может стоить около 650 млн долларов. По мнению экспертов рынка, активы компании являются уникальными и могут заинтересовать любого инвестора.

Продажа активов связана с ситуацией, которая сложилась в банковском секторе, и фактически означает уход O1 Group с рынка недвижимости, сообщил газете «Ведомости» председатель совета директоров О1 Properties Дмитрий Минц. После санации ФК «Открытие», где одним из основателей был Борис Минц, Арбитражный суд Москвы наложил арест на акции О1 Properties, а также на бизнес-центр Nevis. В конце января компания «Прайм финанс», которая связана с финансированием активов O1 Group, допустила дефолт по облигационному займу на 11,7 млрд рублей и на данный момент договаривается с держателями бумаг о реструктуризации долга.

O1 Group владеет 71% в O1 Properties, 12,8% принадлежит группе ИСТ Александра Несиса, по 5,6% – Андрею Баринскому и Владимиру Зубрилину, 4,3% – Goldman Sachs, 0,6% – топ-менеджерам.

Готовящаяся сделка структурирована через продажу компании-акционера. Она будет закрыта после получения соответствующего разрешения от Федеральной антимонопольной службы и согласования кредиторов. Частью соглашения является обязательство Laysa Group по погашению кредита O1 Group перед ПАО «Московский кредитный банк» на общую сумму около 25 млрд рублей. В дальнейшем Дмитрий Минц покинет пост председателя правления O1 Properties Management Ltd, его должность займет гендиректор ООО «Лайса» Баграт Газарян. При этом Дмитрий Минц останется на посту председателя совета директоров O1 Properties Limited.

Покупатель активов, Laysa Group в течение 10 лет выступает эксклюзивным партнером РЖД по размещению рекламы на составах и железнодорожных станциях. Владельцем компании является ООО «Сити сайт групп», оно поровну принадлежит исполнительному директору пиар-агентства Eventica Сергею Колушеву и компании «Региональные проекты». Ранее «Лайса» не работала на столичном рынке коммерческой недвижимости, однако приобретение доли O1 Group в O1 Properties сделает организацию одним из лидирующих офисных инвесторов, отмечает партнер Colliers International Станислав Бибик.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

O1 Properties подписала соглашения с рядом банков о финансировании девелоперских проектов

O1 Properties привлекает финансирование для девелоперских проектов
22.02.2018 Москва Международное рейтинговое агентство Moody’s подтвердило рейтинг компании на уровне B1 со стабильным прогнозом Подробнее

O1 Properties в 2017 году увеличила объем сданных офисных площадей

O1 Properties в 2017 году увеличила объем сданных офисных площадей
12.02.2018 Москва Один из крупнейших собственников офисной недвижимости класса «A» в Москве подвел итоги 2017 года Подробнее

Акции O1 Properties Бориса Минца арестовали по иску «ФК Открытие»

Акции O1 Properties Бориса Минца арестовали по иску «ФК Открытие»
15.11.2017 Москва По словам представителя O1 Properties, данное судебное разбирательство не повлияет на бизнес компании Подробнее

Китайская Vanke Group может купить долю в O1 Properties

Китайская Vanke Group может купить долю в O1 Properties
26.09.2017 Москва China Vanke ранее рассматривала возможность покупки миноритарной доли, однако сейчас планирует выкупить контрольный пакет акций Подробнее

O1 Properties завершила сделку по покупке столичного БЦ «Белая площадь»

O1 Properties завершила сделку по покупке столичного БЦ «Белая площадь»
09.11.2016 Москва Компания приобрела офисный центр в декабре 2012 года. Тогда Sberbank CIB предоставил ей мезонинное финансирование, вложив 100 млн долларов в покупку 33% привилегированных конвертируемых акций Подробнее

Компания O1 Properties передумала строить ТРЦ «Небо» в Солнцево

Компания O1 Properties передумала строить ТРЦ «Небо» в Солнцево
03.10.2016 Москва Совладелец O1 Group Борис Минц вышел из проекта. На сегодняшний день объект полностью заморожен, а на его месте может быть построено жилое здание Подробнее

O1 Properties приобрела БЦ «Аврора бизнес парк»

O1 Properties приобрела БЦ «Аврора бизнес парк»
16.08.2016 Москва Объект площадью 86 тыс.кв.м, расположенный у станции метро Павелецкая, был не продан, а отдан в обмен на акции Подробнее

Совладельцы Forum Properties купили 5,88% O1 Properties

O1 Properties провела допэмиссию акций
30.12.2015 Москва Андрей Баринский и Владимир Зубрилин приобрели допэмиссию акций Подробнее

O1 Properties построит бизнес-центр у Парка Победы

O1 Properties построит бизнес-центр у Парка Победы
17.09.2013 Москва Компания купила участок на ул. Василисы Кожиной Подробнее

ТЦ Metromall открылся на Дмитровском шоссе в Москве

ТЦ Metromall открылся на Дмитровском шоссе в Москве
18.10.2018 Москва Площадь нового торгового центра компании Glincom составила почти 15000 кв.м. Торговая галерея объекта насчитывает свыше 120 магазинов Подробнее

Российско-германская внешнеторговая палата купила офис в БЦ «Фили град»

Российско-германская внешнеторговая палата купила офис в БЦ «Фили град»
18.10.2018 Москва Стоимость офиса площадью более 1000 кв.м составила свыше 3,5 млн евро. Средства для покупки помещения предоставил «Райффайзен-лизинг» Подробнее

Популярное

Аналитический обзор рынка коммерческой недвижимости за II квартал 2018 года
II квартал 2018 года: обзор офисного, торгового и складского сегментов рынка
Отдел исследований компании Cushman & Wakefield по итогам первого полугодия 2018 года представил аналитический обзор рынка коммерческой недвижимости России
подождите ...
HotLog