УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Комплекс зданий вблизи метро «Авиамоторная» выставлен на аукцион

30.10.2017

Комплекс нежилых зданий в районе метро «Авиамоторная» выставлен на аукцион. Торги объявил Департамент города Москвы по конкурентной политике. Объект продажи находится в собственности города Москвы.

На аукцион выставлен комплекс зданий общей площадью 1 000 кв.м. Начальная стоимость лота – 261 млн рублей.

Единый лот включает в себя одно двухэтажное и пять одноэтажных нежилых зданий. Объекты находятся в районе Лефортово по адресу: ул. Авиамоторная, 19А, стр.1-6. Все инженерные коммуникации подведены к комплексу.

Комплекс зданий расположен на земельном участке общей площадью 6 200 кв. -м. В соответствии с ГПЗУ, на участке разрешено строительство объекта административного назначения общей площадью до 22 000 кв. -м с парковкой на 14 машиномест.

Несмотря на существенные возможности расширения площадей, лот более интересен инвесторам для реализации мелкими блоками, считает партнер и директор департамента консалтинга компании GVA Sawyer Марианна Романовская.

«Возможность увеличить коммерческие площади с 1 000 до 22 000 говорит в пользу предпочтительности нового строительства, однако динамика заполнения офисных объектов ВАО, выведенных на рынок после наступления кризиса говорит о потенциальных сложностях в реализации объекта. Скорее всего, достижение наилучших показателей для приобретателей будет возможно в случае предложения хотя бы части помещений будущего комплекса на продажу небольшими блоками», – говорит Марианна Романовская.

При этом она полагает, что предоставление приобретенных помещений в аренду также может быть выгодно, т.к. в целом, уровень вакантных площадей в ВАО низкий – менее 10% (отчасти это объясняется небольшой долей нового строительства), общий объем предложения – 450 000 кв.м. Гибкость предложения коммерческих условий в новом объекте может позволить сделать его привлекательным для арендаторов, в первую очередь уже ведущих бизнес в ВАО. Предполагаемая ставка аренды – около 10 000 руб. с НДС без коммунальных платежей.

Заявки на участие в торгах принимаются до 21 ноября. Торги пройдут 29 ноября 2017 года.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Столичные власти продадут кинотеатр «Слава» на шоссе Энтузиастов

Столичные власти продадут кинотеатр «Слава» на шоссе Энтузиастов
11.10.2017 Москва Начальная стоимость здания площадью 3100 кв.м составит 32,3 млн рублей. Заявки для участия в аукционе принимаются до 9 ноября Подробнее

Сделка покупки | Компания «ПАК Плаза» купила здание на Никитском бульваре, д. 10 в Москве

Сделка покупки | Компания «ПАК Плаза» купила здание на Никитском бульваре, д. 10 в Москве
20.09.2017 Продажа «Сбербанк» продал объект коммерческой недвижимости площадью 4724 кв.м вблизи Нового Арбата за 1,265 млрд рублей Подробнее

Популярное

III квартал 2018 года: обзор офисного, торгового и складского сегментов рынка
III квартал 2018 года: обзор офисного, торгового и складского сегментов рынка
Отдел исследований компании Cushman & Wakefield представил аналитический обзор различных сегментов рынка коммерческой недвижимости России по итогам 3-х кварталов 2018 года
подождите ...
HotLog