Комплекс нежилых зданий в районе метро «Авиамоторная» выставлен на аукцион. Торги объявил Департамент города Москвы по конкурентной политике. Объект продажи находится в собственности города Москвы.
На аукцион выставлен комплекс зданий общей площадью 1 000 кв.м. Начальная стоимость лота – 261 млн рублей.
Единый лот включает в себя одно двухэтажное и пять одноэтажных нежилых зданий. Объекты находятся в районе Лефортово по адресу: ул. Авиамоторная, 19А, стр.1-6. Все инженерные коммуникации подведены к комплексу.
Комплекс зданий расположен на земельном участке общей площадью 6 200 кв. -м. В соответствии с ГПЗУ, на участке разрешено строительство объекта административного назначения общей площадью до 22 000 кв. -м с парковкой на 14 машиномест.
Несмотря на существенные возможности расширения площадей, лот более интересен инвесторам для реализации мелкими блоками, считает партнер и директор департамента консалтинга компании GVA Sawyer Марианна Романовская.
«Возможность увеличить коммерческие площади с 1 000 до 22 000 говорит в пользу предпочтительности нового строительства, однако динамика заполнения офисных объектов ВАО, выведенных на рынок после наступления кризиса говорит о потенциальных сложностях в реализации объекта. Скорее всего, достижение наилучших показателей для приобретателей будет возможно в случае предложения хотя бы части помещений будущего комплекса на продажу небольшими блоками», – говорит Марианна Романовская.
При этом она полагает, что предоставление приобретенных помещений в аренду также может быть выгодно, т.к. в целом, уровень вакантных площадей в ВАО низкий – менее 10% (отчасти это объясняется небольшой долей нового строительства), общий объем предложения – 450 000 кв.м. Гибкость предложения коммерческих условий в новом объекте может позволить сделать его привлекательным для арендаторов, в первую очередь уже ведущих бизнес в ВАО. Предполагаемая ставка аренды – около 10 000 руб. с НДС без коммунальных платежей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 21 ноября. Торги пройдут 29 ноября 2017 года.
Cлужба информации ZDANIE.INFO
.jpg "МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»")
