УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

На торгах продано здание на ул. Новый Арбат, д.21, стр.2

19.09.2017

30 августа 2017 года продано здание в ЦАО Москвы, на пересечении Новинского бульвара и ул. Новый Арбат, с входной группой с ул. Композиторская. Адрес объекта: Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, стр. 2 (500 метров от метро Смоленская).

Здание-пристройка на пересечении Новинского бульвара и 
Нового Арбата 

В апреле этого года данное здание уже выставлялось столичными властями на торги с начальной ценой 382,6 млн рублей, но торги не состоялись. На следующих торгах цена была снижена на 20% и здание было продано.

Четырехэтажное здание площадью 3890 кв. м (с подвалом) является пристройкой к одному из домов «книжек» на Новом Арбате. Объект был построен в 1973 году, и на сегодняшний день процент износа здания составляет более 40%. Здание отключено от основных инженерных систем - отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения. Площадь земельного участка, относящегося к данному объекту, составляет 1 437 кв. м.

Цена сделки продажи здания составила 309,6 млн рублей (79 600 руб. за кв. м).

Продавцом выступало Государственное унитарное предприятие города Москвы «Московское имущество» - ГУП «Московское имущество» (действующее наименование ГУП «РЭМ»). Организатором торгов был Департамент города Москвы по конкурентной политике.

Данный объект оставался единственной свободной пристройкой к домам «книжкам» на Новом Арбате. Изначально, в советское время, такие здания-пристройки использовались как конференц-залы, и объект имеет соответствующую планировку. Переоборудовать его под офисный центр достаточно сложно, а под торговый объект – проблематично, т.к. он не сможет конкурировать с объектами торговли, расположенными рядом, на первой линии Нового Арбата. Наиболее оптимальным представляется использование здания под сферу услуг.

Согласно комментарию экспертов Информационного ресурса SOLD-ONLINE, покупателем и единственным участником торгов выступало физическое лицо, являющееся руководителем одной из клиник пластической хирургии. И применительно к победителю торгов, данное здание вероятно будет реконструировано под медицинский центр. Объект не является памятником архитектуры, что позволяет при необходимости производить любые перепланировки.

С учетом отсутствия подключений объекта к городским сетям и состояния здания, сделка является ориентиром стоимости в своём сегменте.

В марте 2016 года в непосредственной близости от данного объекта, по адресу Новый Арбат, д.15, был продан один из «домов-книжек» за 2,42 млрд рублей (83700 руб. за кв. м).

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Площади в ТЦ «Новоарбатский» и «Валдай» повторно выставили на торги

Площади в ТЦ «Новоарбатский» и «Валдай» повторно выставили на торги
08.08.2017 Москва Российский аукционный дом проведет повторный аукцион по продаже 16 000 кв.м торговых помещений в центре Москвы Подробнее

Столичные власти продадут пристройку к дому-книжке на Новом Арбате

Столичные власти продадут пристройку к дому-книжке на Новом Арбате
26.06.2017 Москва Площадь пристройки составляет 3 890 кв.м. Процент износа достигает 45%. Начальная стоимость объекта - 309,6 млн рублей Подробнее

В Москве продадут активы «дочки» Тушинского машиностроительного завода

В Москве продадут активы «дочки» Тушинского машиностроительного завода
26.01.2017 Москва Общая площадь выставленной на торги недвижимости завода составляет 11 927 кв.м. Аукцион состоится в рамках процедуры банкротства ПАО «ДОСФЛОТА» Подробнее

ТРК «Шкиперский молл» в Петербурге продан за 1,1 млрд рублей

ТРК «Шкиперский молл» в Петербурге продан за 1,1 млрд рублей
09.12.2016 Регионы РФ Новым владельцем комплекса площадью 20 778 кв.м стала компания «Авантаж-Недвижимость». ТРК расположен на Малом проспекте Подробнее

«Дом-книжку» продадут за 2,4 млрд рублей

«Дом-книжку» продадут за 2,4 млрд рублей
21.03.2016 Москва Единственным претендентом на покупку «дома-книжки» на аукционе стала компания «Апарт Груп». Потенциальному покупателю предложили заключить договор по стартовой цене аукциона Подробнее

Российское подразделение Societe Generale Group может переехать в «Москва-Сити»

Российское подразделение Societe Generale Group может переехать в «Москва-Сити»
18.01.2019 Москва Французский холдинг планирует арендовать около 15000 кв.м площадей в башне «Око» для размещения офисов своих банковских структур Подробнее

Вторая очередь ТРЦ «Гагаринский» получила положительное заключение Московской государственной экспертизы

Вторая очередь ТРЦ «Гагаринский» получила положительное заключение Московской государственной экспертизы
18.01.2019 Москва Проект второй фазы комплекса предполагает строительство семиэтажного здания общей площадью более 36 тыс.кв.м Подробнее

Популярное

Обзор по итогам 2018 года различных сегментов рынка коммерческой недвижимости
Обзор по итогам 2018 года различных сегментов рынка коммерческой недвижимости
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank исследовали рынки офисной, торговой и складской недвижимости, а также объём инвестиций в недвижимость в прошедшем году
подождите ...
HotLog