30 августа 2017 года продано здание в ЦАО Москвы, на пересечении Новинского бульвара и ул. Новый Арбат, с входной группой с ул. Композиторская. Адрес объекта: Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, стр. 2 (500 метров от метро Смоленская).
В апреле этого года данное здание уже выставлялось столичными властями на торги с начальной ценой 382,6 млн рублей, но торги не состоялись. На следующих торгах цена была снижена на 20% и здание было продано.
Четырехэтажное здание площадью 3890 кв. м (с подвалом) является пристройкой к одному из домов «книжек» на Новом Арбате. Объект был построен в 1973 году, и на сегодняшний день процент износа здания составляет более 40%. Здание отключено от основных инженерных систем - отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения. Площадь земельного участка, относящегося к данному объекту, составляет 1 437 кв. м.
Цена сделки продажи здания составила 309,6 млн рублей (79 600 руб. за кв. м).
Продавцом выступало Государственное унитарное предприятие города Москвы «Московское имущество» - ГУП «Московское имущество» (действующее наименование ГУП «РЭМ»). Организатором торгов был Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Данный объект оставался единственной свободной пристройкой к домам «книжкам» на Новом Арбате. Изначально, в советское время, такие здания-пристройки использовались как конференц-залы, и объект имеет соответствующую планировку. Переоборудовать его под офисный центр достаточно сложно, а под торговый объект – проблематично, т.к. он не сможет конкурировать с объектами торговли, расположенными рядом, на первой линии Нового Арбата. Наиболее оптимальным представляется использование здания под сферу услуг.
Согласно комментарию экспертов Информационного ресурса SOLD-ONLINE, покупателем и единственным участником торгов выступало физическое лицо, являющееся руководителем одной из клиник пластической хирургии. И применительно к победителю торгов, данное здание вероятно будет реконструировано под медицинский центр. Объект не является памятником архитектуры, что позволяет при необходимости производить любые перепланировки.
С учетом отсутствия подключений объекта к городским сетям и состояния здания, сделка является ориентиром стоимости в своём сегменте.
В марте 2016 года в непосредственной близости от данного объекта, по адресу Новый Арбат, д.15, был продан один из «домов-книжек» за 2,42 млрд рублей (83700 руб. за кв. м).
Cлужба информации ZDANIE.INFO
.jpg "МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»")
