УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

На торгах продано здание на ул. Новый Арбат, д.21, стр.2

19.09.2017

30 августа 2017 года продано здание в ЦАО Москвы, на пересечении Новинского бульвара и ул. Новый Арбат, с входной группой с ул. Композиторская. Адрес объекта: Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, стр. 2 (500 метров от метро Смоленская).

Здание-пристройка на пересечении Новинского бульвара и 
Нового Арбата 

В апреле этого года данное здание уже выставлялось столичными властями на торги с начальной ценой 382,6 млн рублей, но торги не состоялись. На следующих торгах цена была снижена на 20% и здание было продано.

Четырехэтажное здание площадью 3890 кв. м (с подвалом) является пристройкой к одному из домов «книжек» на Новом Арбате. Объект был построен в 1973 году, и на сегодняшний день процент износа здания составляет более 40%. Здание отключено от основных инженерных систем - отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения. Площадь земельного участка, относящегося к данному объекту, составляет 1 437 кв. м.

Цена сделки продажи здания составила 309,6 млн рублей (79 600 руб. за кв. м).

Продавцом выступало Государственное унитарное предприятие города Москвы «Московское имущество» - ГУП «Московское имущество» (действующее наименование ГУП «РЭМ»). Организатором торгов был Департамент города Москвы по конкурентной политике.

Данный объект оставался единственной свободной пристройкой к домам «книжкам» на Новом Арбате. Изначально, в советское время, такие здания-пристройки использовались как конференц-залы, и объект имеет соответствующую планировку. Переоборудовать его под офисный центр достаточно сложно, а под торговый объект – проблематично, т.к. он не сможет конкурировать с объектами торговли, расположенными рядом, на первой линии Нового Арбата. Наиболее оптимальным представляется использование здания под сферу услуг.

Согласно комментарию экспертов Информационного ресурса SOLD-ONLINE, покупателем и единственным участником торгов выступало физическое лицо, являющееся руководителем одной из клиник пластической хирургии. И применительно к победителю торгов, данное здание вероятно будет реконструировано под медицинский центр. Объект не является памятником архитектуры, что позволяет при необходимости производить любые перепланировки.

С учетом отсутствия подключений объекта к городским сетям и состояния здания, сделка является ориентиром стоимости в своём сегменте.

В марте 2016 года в непосредственной близости от данного объекта, по адресу Новый Арбат, д.15, был продан один из «домов-книжек» за 2,42 млрд рублей (83700 руб. за кв. м).

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Площади в ТЦ «Новоарбатский» и «Валдай» повторно выставили на торги

Площади в ТЦ «Новоарбатский» и «Валдай» повторно выставили на торги
08.08.2017 Москва Российский аукционный дом проведет повторный аукцион по продаже 16 000 кв.м торговых помещений в центре Москвы Подробнее

Столичные власти продадут пристройку к дому-книжке на Новом Арбате

Столичные власти продадут пристройку к дому-книжке на Новом Арбате
26.06.2017 Москва Площадь пристройки составляет 3 890 кв.м. Процент износа достигает 45%. Начальная стоимость объекта - 309,6 млн рублей Подробнее

В Москве продадут активы «дочки» Тушинского машиностроительного завода

В Москве продадут активы «дочки» Тушинского машиностроительного завода
26.01.2017 Москва Общая площадь выставленной на торги недвижимости завода составляет 11 927 кв.м. Аукцион состоится в рамках процедуры банкротства ПАО «ДОСФЛОТА» Подробнее

ТРК «Шкиперский молл» в Петербурге продан за 1,1 млрд рублей

ТРК «Шкиперский молл» в Петербурге продан за 1,1 млрд рублей
09.12.2016 Регионы РФ Новым владельцем комплекса площадью 20 778 кв.м стала компания «Авантаж-Недвижимость». ТРК расположен на Малом проспекте Подробнее

«Дом-книжку» продадут за 2,4 млрд рублей

«Дом-книжку» продадут за 2,4 млрд рублей
21.03.2016 Москва Единственным претендентом на покупку «дома-книжки» на аукционе стала компания «Апарт Груп». Потенциальному покупателю предложили заключить договор по стартовой цене аукциона Подробнее

FM Logistic не будет покупать склад в Подмосковье

FM Logistic не будет покупать склад в Подмосковье
13.11.2018 Москва Одной из возможных причин отмены сделки между FM Logistic и Hines могла стать стоимость комплекса, которая оценивается в 2-2,5 млрд рублей Подробнее

Capital Group может стать владельцем бизнес-центра в составе Центрального телеграфа в центре Москвы

Capital Group может стать владельцем бизнес-центра в составе Центрального телеграфа в центре Москвы
13.11.2018 Москва Здание будет передано структурам Capital Group за 1,8 млрд рублей. Объем инвестиций в редевелопмент актива может составить еще 2 млрд рублей Подробнее

Популярное

III квартал 2018 года: обзор офисного, торгового и складского сегментов рынка
III квартал 2018 года: обзор офисного, торгового и складского сегментов рынка
Отдел исследований компании Cushman & Wakefield представил аналитический обзор различных сегментов рынка коммерческой недвижимости России по итогам 3-х кварталов 2018 года
подождите ...
HotLog