УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Объем вакансии в офисах класса А в районе ТТК сократился в 2,5 раза

31.07.2017

Объем вакансии в офисах класса А в районе столичного Третьего транспортного кольца сократился в 2,5 раза за последние три года, что является самым значительным падением на рынке офисной недвижимости в разрезе классов бизнес-центров и их местоположения, говорится в аналитическом отчете компании Knight Frank. По итогам первого полугодия 2017 года данный показатель составил 18%.

За прошедшие три года доля новой аренды в общем объеме сделок в офисах в данном районе составляла 40-50%. Аналитики объясняют это смещением спроса со стороны арендаторов из ЦАО в район ТТК. При этом в городе наблюдается значительный рост показателя вакансии в офисах класса А в бизнес-центрах возле МКАД (с 30% в 2014 году до 44% в первом полугодии нынешнего года). Внутри Садового кольца доля вакантных площадей увеличилась с 15% до 20%.

Уровень вакансии в бизнес-центрах класса В, расположенных внутри Садового и Третьего транспортного кольца, с 2014 года сократился незначительно — лишь на 2 п. п. По итогам первого полугодия 2017 года вакантность внутри Садового кольца составила 9%, в пределах ТТК — 11%.

«Безусловно, район ТТК в настоящий момент является наиболее сбалансированным предложением с точки зрения совокупности важнейших факторов, включая цену, удаленность от центра, наличие качественных зданий, транспортную доступность, как на машине, так и общественным транспортом, наличие парковки», - считает директор департамента офисной недвижимости компании Knight Frank Константин Лосюков.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Около 8200 кв.м занял в московском БЦ «Аквамарин III» новый якорный арендатор

Около 8200 кв.м занял в московском БЦ «Аквамарин III» новый якорный арендатор
27.07.2017 Москва Сделка с технологическим центром Дойче Банка в России стала крупнейшей на рынке аренды офисной недвижимости класса А Подробнее

Сегмент офисов класса В, В- и С показывает наибольший темп восстановления

Сегмент офисов класса В, В- и С показывает наибольший темп восстановления
26.07.2017 Девелоперы, строители Специалисты ГК «ЭКООФИС» проанализировала ситуацию на московском рынке офисов в первом полугодии 2017 года Подробнее

Обзор офисного рынка Москвы за I квартал 2017 года

Обзор офисного рынка Москвы за I квартал 2017 года
30.05.2017 Офисы В I квартале 2017 года суммарный объем чистого поглощения, показывающий изменение занимаемых арендаторами площадей, составил 148 000 кв.м Подробнее

Обзор офисного рынка Москвы по итогам 2016 года

Обзор офисного рынка Москвы по итогам 2016 года
02.02.2017 Офисы Объем нового строительства в 2016 году показал рекордно низкое значение. По итогам года в эксплуатацию было введено только 317 300 кв. м новых офисных площадей Подробнее

Vesper привлек финансирование Sberbank CIB для строительства МФК Chkalov

Vesper построит МФК Chkalov
20.04.2018 Москва Кредитная линия в размере 8,37 млрд рублей для строительства нового МФК на площади Курского вокзала открыта сроком на 7 лет Подробнее

Компания «Транснефть-Технологии» заняла 12700 кв.м в офисной части комплекса «ВЭБ Арена» в Москве

Компания «Транснефть-Технологии» заняла 12700 кв.м в офисной части комплекса «ВЭБ Арена» в Москве
20.04.2018 Москва Долгосрочный договор аренды площадей в башнях Blue и Red Tower заключен с собственником объекта – ПФК ЦСКА Подробнее

Популярное

Аналитический обзор инвестиций в коммерческую недвижимость
Обзор рынка инвестиций в коммерческую недвижимость России
Ожидание восстановления стоимости активов на рынке коммерческой недвижимости пока не трансформировалось в значительный рост объемов сделок покупки
подождите ...
HotLog