УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Программа «Моя улица» повлияет на состав арендаторов на Садовом кольце

21.07.2017

Реализация программы «Моя улица» в столице может поспособствовать увеличению доли сетевого ритейла на Садовом кольце, говорится в исследовании компании JLL. По мнению экспертов, работы по реконструкции и благоустройству улиц Москвы приведут к обновлению состава арендаторов и уходу с рынка небольших игроков.

В материале отмечается, что на сегодняшний день крупнейшими категориями арендаторов на Садовом кольце являются предприятия общепита (23,2%), банки (21%) и компании, работающие в сфере красоты и здоровья (18,7%). На долю специализированных продуктовых магазинов приходится лишь 4%, на долю продуктовых магазинов — 5%.

Наиболее популярным является западный участок Садового кольца от Зубовского бульвара до станции метро Маяковская. Программа реконструкции затронула его летом минувшего года, и на данный момент там наблюдается уменьшение доли свободных торговых площадей, достигнувшей 9,9% во II квартале 2017 года. Средняя годовая арендная ставка здесь составляет 70 тыс. рублей за кв. м.

Проведение ремонтных работ на участке от реки Яузы до Зубовского бульвара способствовало росту уровня вакантности с 9,8% до 10,3%, тогда как до начала реконструкции доля свободных площадей на этом участке снижалась, отмечается в отчете. Он занимает второе место по стоимости аренды со средними ставками 60 тыс. рублей за кв. м в год.

По данным JLL, самыми дорогими локациям Садового кольца остаются район между Малой Дмитровкой и Каретным Рядом, территория у станции метро Павелецкая, а также район между улицами Арбат и Новый Арбат. Здесь арендные ставки достигают 100-190 тыс. рублей за кв. м в год.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Садовое кольцо Москвы: три грани реконструкции

Садовое кольцо Москвы: три грани реконструкции
20.07.2017 Консультанты, управляющие Эксперты компании JLL провели исследование влияния программы реконструкции улиц Садового кольца на цены и вакантность торговых помещений Подробнее

Показатель пустующих помещений стрит-ритейла на Садовом кольце вырос почти в 3 раза

Показатель пустующих помещений стрит-ритейла на Садовом кольце вырос почти в 3 раза
26.06.2017 Москва По мнению экспертов, к росту вакансии привели такие факторы, как отсутствие парковки и реконструкция торгового коридора в рамках программы «Моя улица» Подробнее

Обзор рынка стрит-ритейл помещений Москвы: итоги I квартала 2017 года

Обзор рынка стрит-ритейл помещений Москвы: итоги I квартала 2017 года
13.04.2017 Торговые За первые 3 месяца 2017 года вакантность в стрит-ритейле сократилась с 7% до 6%. Увеличить заполняемость основным торговым коридорам столицы помогла в том числе городская программа по реконструкции улиц Подробнее

O1 Properties подписала соглашения с рядом банков о финансировании девелоперских проектов

O1 Properties привлекает финансирование для девелоперских проектов
22.02.2018 Москва Международное рейтинговое агентство Moody’s подтвердило рейтинг компании на уровне B1 со стабильным прогнозом Подробнее

Столичный Архсовет отправил на доработку проект крупного МФК на Ленинградском шоссе

Столичный Архсовет отправил на доработку проект крупного МФК на Ленинградском шоссе
22.02.2018 Москва Членов комитета не устроила архитектурная концепция МФК Aquatoria, строительство которого запланировано на въезде в город со стороны Шереметьево Подробнее

Популярное

Офисный рынок Москвы по итогам года
Исследование офисного рынка Москвы по итогам 2017 года
Благоприятными условиями «рынка арендатора» воспользовались крупные государственные банки и крупнейшие государственные корпорации - по итогам года 18% сделок с офисами пришлось на компании имеющие госучастие
подождите ...
HotLog