УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Программа «Моя улица» повлияет на состав арендаторов на Садовом кольце

21.07.2017

Реализация программы «Моя улица» в столице может поспособствовать увеличению доли сетевого ритейла на Садовом кольце, говорится в исследовании компании JLL. По мнению экспертов, работы по реконструкции и благоустройству улиц Москвы приведут к обновлению состава арендаторов и уходу с рынка небольших игроков.

В материале отмечается, что на сегодняшний день крупнейшими категориями арендаторов на Садовом кольце являются предприятия общепита (23,2%), банки (21%) и компании, работающие в сфере красоты и здоровья (18,7%). На долю специализированных продуктовых магазинов приходится лишь 4%, на долю продуктовых магазинов — 5%.

Наиболее популярным является западный участок Садового кольца от Зубовского бульвара до станции метро Маяковская. Программа реконструкции затронула его летом минувшего года, и на данный момент там наблюдается уменьшение доли свободных торговых площадей, достигнувшей 9,9% во II квартале 2017 года. Средняя годовая арендная ставка здесь составляет 70 тыс. рублей за кв. м.

Проведение ремонтных работ на участке от реки Яузы до Зубовского бульвара способствовало росту уровня вакантности с 9,8% до 10,3%, тогда как до начала реконструкции доля свободных площадей на этом участке снижалась, отмечается в отчете. Он занимает второе место по стоимости аренды со средними ставками 60 тыс. рублей за кв. м в год.

По данным JLL, самыми дорогими локациям Садового кольца остаются район между Малой Дмитровкой и Каретным Рядом, территория у станции метро Павелецкая, а также район между улицами Арбат и Новый Арбат. Здесь арендные ставки достигают 100-190 тыс. рублей за кв. м в год.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Садовое кольцо Москвы: три грани реконструкции

Садовое кольцо Москвы: три грани реконструкции
20.07.2017 Консультанты, управляющие Эксперты компании JLL провели исследование влияния программы реконструкции улиц Садового кольца на цены и вакантность торговых помещений Подробнее

Показатель пустующих помещений стрит-ритейла на Садовом кольце вырос почти в 3 раза

Показатель пустующих помещений стрит-ритейла на Садовом кольце вырос почти в 3 раза
26.06.2017 Москва По мнению экспертов, к росту вакансии привели такие факторы, как отсутствие парковки и реконструкция торгового коридора в рамках программы «Моя улица» Подробнее

Обзор рынка стрит-ритейл помещений Москвы: итоги I квартала 2017 года

Обзор рынка стрит-ритейл помещений Москвы: итоги I квартала 2017 года
13.04.2017 Торговые За первые 3 месяца 2017 года вакантность в стрит-ритейле сократилась с 7% до 6%. Увеличить заполняемость основным торговым коридорам столицы помогла в том числе городская программа по реконструкции улиц Подробнее

Vesper привлек финансирование Sberbank CIB для строительства МФК Chkalov

Vesper построит МФК Chkalov
20.04.2018 Москва Кредитная линия в размере 8,37 млрд рублей для строительства нового МФК на площади Курского вокзала открыта сроком на 7 лет Подробнее

Компания «Транснефть-Технологии» заняла 12700 кв.м в офисной части комплекса «ВЭБ Арена» в Москве

Компания «Транснефть-Технологии» заняла 12700 кв.м в офисной части комплекса «ВЭБ Арена» в Москве
20.04.2018 Москва Долгосрочный договор аренды площадей в башнях Blue и Red Tower заключен с собственником объекта – ПФК ЦСКА Подробнее

Популярное

Аналитический обзор инвестиций в коммерческую недвижимость
Обзор рынка инвестиций в коммерческую недвижимость России
Ожидание восстановления стоимости активов на рынке коммерческой недвижимости пока не трансформировалось в значительный рост объемов сделок покупки
подождите ...
HotLog