УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Объем ввода офисов в столице в I полугодии упал в 1,5 раза

10.07.2017

Объем ввода в эксплуатацию офисных площадей в столице в I полугодии 2017 года снизился в 1,5 раза, сообщает пресс-служба компании Knight Frank. За прошедшие 6 месяцев года в Москве ввели 84,2 тыс. кв. м офисов, что на 52% ниже показателя за аналогичный период 2016 года.

По данным аналитиков компании, девелоперы переносят начало возведения новых объектов, сроки завершения уже строящихся бизнес-центров откладываются, а собственники сокращают офисную составляющую проектов или вовсе отказываются от нее. За отчетный период общий объем предложения качественных офисов в столице составил 15,9 млн кв. м, из которых 25% соответствует классу А и 75% - классу В.

Доля вакантных площадей в бизнес-центрах класса А составила 20,3%, а в БЦ класса В – 14,1%. Всего на данный момент в Москве пустует свыше 2,5 млн кв. м офисных помещений – 805,5 тыс. кв. м в бизнес-центрах класса А и 1,7 млн - в классе В.

Средневзвешенные запрашиваемые арендные ставки в офисах класса В упали за отчетный период на 4,4% по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года, составив 13 289 рублей за кв. м в год, в офисах класса А — на 7,1%, достигнув 22,9 тыс. рублей за кв. м в год.

«Мы наблюдаем снижение вакансии по итогам этого полугодия, особенно в классе B, который наиболее востребован в кризисные времена. И здесь ситуация практически нормализовалась, вакансия приближается к традиционному для Европы показателю в 8-12%. В офисах класса А пока сохраняется высокая вакансия – около 20%. При нынешних темпах строительства бизнес-центров и спроса, еще два года может уйти на преодоление последствий кризиса. Если появятся такие новые позитивные факторы, как рост цен на нефть, снятие санкций, тогда процесс восстановления рынка будет происходить быстрее», - отметил директор департамента офисной недвижимости компании Knight Frank Константин Лосюков.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Рынок офисной недвижимости Москвы – обзор за I квартал 2017 года

Рынок офисной недвижимости Москвы – обзор за I квартал 2017 года
24.05.2017 Офисы Показатель объема введенных в эксплуатацию качественных офисных площадей обновил исторический минимум и снизился до 21 тыс.кв.м Подробнее

Обзор офисного рынка Москвы по итогам 2016 года

Обзор офисного рынка Москвы по итогам 2016 года
02.02.2017 Офисы Объем нового строительства в 2016 году показал рекордно низкое значение. По итогам года в эксплуатацию было введено только 317 300 кв. м новых офисных площадей Подробнее

Офисный рынок Москвы: итоги десятилетия – 2007-2017 гг.

Офисный рынок Москвы: итоги десятилетия – 2007-2017 гг.
06.12.2016 Офисы Пройдя несколько циклов, рынок офисной недвижимости Москвы к концу 2016 года достиг баланса в его нижней точке Подробнее

Четыре объекта по льготной ставке могут арендовать частные клиники через аукцион в Москве

Департамент города Москвы по конкурентной политике
18.01.2018 Москва В середине февраля в рамках программы льготной аренды Правительства Москвы «Доктор рядом» объекты будут выставлены на аукционы Подробнее

За подвал на Зубовском бульваре на аукционе боролись 32 участника

Департамент города Москвы по конкурентной политике
16.01.2018 Москва Аукцион длился около восьми часов и завершился продажей лота с превышением начальной стоимости в 1090 процентов Подробнее

Популярное

Генеральный директор компании KR Properties Сергей Матюхин
Прежние объемы ввода офисов могут вернуться через 5 лет
Генеральный директор компании KR Properties Сергей Матюхин о последних тенденциях на рынке офисной недвижимости, особенностях управления проектами в формате «Loft» и прогнозах на ближайшие годы
подождите ...
HotLog