УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Объем ввода офисов в столице в I полугодии упал в 1,5 раза

10.07.2017

Объем ввода в эксплуатацию офисных площадей в столице в I полугодии 2017 года снизился в 1,5 раза, сообщает пресс-служба компании Knight Frank. За прошедшие 6 месяцев года в Москве ввели 84,2 тыс. кв. м офисов, что на 52% ниже показателя за аналогичный период 2016 года.

По данным аналитиков компании, девелоперы переносят начало возведения новых объектов, сроки завершения уже строящихся бизнес-центров откладываются, а собственники сокращают офисную составляющую проектов или вовсе отказываются от нее. За отчетный период общий объем предложения качественных офисов в столице составил 15,9 млн кв. м, из которых 25% соответствует классу А и 75% - классу В.

Доля вакантных площадей в бизнес-центрах класса А составила 20,3%, а в БЦ класса В – 14,1%. Всего на данный момент в Москве пустует свыше 2,5 млн кв. м офисных помещений – 805,5 тыс. кв. м в бизнес-центрах класса А и 1,7 млн - в классе В.

Средневзвешенные запрашиваемые арендные ставки в офисах класса В упали за отчетный период на 4,4% по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года, составив 13 289 рублей за кв. м в год, в офисах класса А — на 7,1%, достигнув 22,9 тыс. рублей за кв. м в год.

«Мы наблюдаем снижение вакансии по итогам этого полугодия, особенно в классе B, который наиболее востребован в кризисные времена. И здесь ситуация практически нормализовалась, вакансия приближается к традиционному для Европы показателю в 8-12%. В офисах класса А пока сохраняется высокая вакансия – около 20%. При нынешних темпах строительства бизнес-центров и спроса, еще два года может уйти на преодоление последствий кризиса. Если появятся такие новые позитивные факторы, как рост цен на нефть, снятие санкций, тогда процесс восстановления рынка будет происходить быстрее», - отметил директор департамента офисной недвижимости компании Knight Frank Константин Лосюков.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Рынок офисной недвижимости Москвы – обзор за I квартал 2017 года

Рынок офисной недвижимости Москвы – обзор за I квартал 2017 года
24.05.2017 Офисы Показатель объема введенных в эксплуатацию качественных офисных площадей обновил исторический минимум и снизился до 21 тыс.кв.м Подробнее

Обзор офисного рынка Москвы по итогам 2016 года

Обзор офисного рынка Москвы по итогам 2016 года
02.02.2017 Офисы Объем нового строительства в 2016 году показал рекордно низкое значение. По итогам года в эксплуатацию было введено только 317 300 кв. м новых офисных площадей Подробнее

Офисный рынок Москвы: итоги десятилетия – 2007-2017 гг.

Офисный рынок Москвы: итоги десятилетия – 2007-2017 гг.
06.12.2016 Офисы Пройдя несколько циклов, рынок офисной недвижимости Москвы к концу 2016 года достиг баланса в его нижней точке Подробнее

Metro Cash & Carry начинает строительство гипермаркета в Подмосковье

Metro Cash & Carry начинает строительство гипермаркета в Подмосковье
18.08.2017 Москва Объект торговой недвижимости площадью 9 384 кв.м возводится вблизи деревни Ликино в Одинцовском районе Московской области Подробнее

Свыше 17 млн кв.м коммерческой недвижимости построят в Московской области

Свыше 17 млн кв.м коммерческой недвижимости построят в Московской области
18.08.2017 Москва На сегодняшний день в регионе реализуют более 1400 проектов. Они предполагают возведение складской, производственной и торговой недвижимости Подробнее

Популярное

Брендон О'Рейли, управляющий директор FASHION HOUSE Group 
Перспективы развития сегмента аутлетов в России
Об особенностях управления аутлет-центрами, перспективах строительства новых объектов в России, а также регионах страны, наиболее привлекательных для этого, интервью с управляющим директором FASHION HOUSE Group Брендоном О'Рейли
подождите ...
HotLog