УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

В Москве за полгода не ввели ни одного качественного торгового центра

06.07.2017

За прошедшие полгода в Москве не было введено ни одного качественного торгового центра, говорится в аналитическом отчете компании JLL.

Отсутствие выхода новых ТЦ на рынок привело к сокращению уровня вакантности площадей. Так, во II квартале 2017 года данный показатель уменьшился с 7,2% до 6,4%. По мнению аналитиков компании, уровень вакантности продолжит снижаться и к концу года достигнет минимального значения с начала 2015 года – 6%.

«В отсутствие ввода и при значительном объеме площадей, вышедшем на рынок в предыдущие три года, ритейлеры сегодня открывают магазины в основном в торговых центрах, начавших работу в 2014-2016 годах. Таким образом, вакантные площади, появившиеся в период высокого ввода, продолжают поглощаться арендаторами, – пояснила региональный директор и руководитель департамента торговых площадей компании JLL Екатерина Земская. – Особо заметен процесс снижения вакантности в недавно открывшихся торговых центрах: около 65% арендованных за 2-й квартал площадей приходится на объекты, введенные в 2014-2016 годах».

Всего в течение 2017 года в столице могут ввести 236 700 кв. м новых качественных торговых площадей. Таким образом, суммарный годовой объем открытий ТЦ станет рекордно низким за последние четыре года, сократившись на 46% по сравнению с 2016 годом.

Ожидается, что к началу 2018 года в Москве откроют такие торговые центры, как «Vegas Кунцево» (113 400 кв. м), «Видное парк» (45 тыс. кв. м) и «Арена плаза» (20 тыс. кв. м).

В материале отмечается, что российский рынок продолжает быть привлекательным для новых зарубежных марок. В первом полугодии 2017 года в стране открылись дебютные магазины 24 брендов, из них половина - представители fashion сегмента. Почти все новые ритейлеры открыли первую точку в Москве, лишь один запустил магазин в Санкт-Петербурге. Большинство новых операторов представляют премиальный и люксовые сегменты, уточняется в материале. «Традиционно ритейлеры выбирают для размещения своей первой локации торговые центры: на них пришлось 71% новых открытий. При этом игроки ценового сегмента выше среднего для открытия первых точек продолжают выбирать площадки стрит-ритейла: на них пришлось 6 из 7 новых открытий в центральных торговых коридорах Москвы», – рассказала руководитель направления аналитики торговой и складской недвижимости компании JLL Оксана Копылова.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

В 2017 году на российский рынок вышли 18 новых международных ритейлеров

В 2017 году на российский рынок вышли 18 новых международных ритейлеров
20.06.2017 Регионы РФ В структуре распределения новых брендов по профилю преобладают операторы сегмента «одежда, обувь и белье» (свыше 40% от общего числа) Подробнее

Обзор торговой недвижимости Москвы за первый квартал 2017 года

Обзор торговой недвижимости Москвы за первый квартал 2017 года
17.05.2017 Торговые В I квартале на рынок Москвы вышло 9 новых международных брендов, 8 из которых открыли свои первые магазины в торговых центрах Подробнее

Обзор рынка стрит-ритейл помещений Москвы: итоги I квартала 2017 года

Обзор рынка стрит-ритейл помещений Москвы: итоги I квартала 2017 года
13.04.2017 Торговые За первые 3 месяца 2017 года вакантность в стрит-ритейле сократилась с 7% до 6%. Увеличить заполняемость основным торговым коридорам столицы помогла в том числе городская программа по реконструкции улиц Подробнее

Вакантные площади в ТЦ Москвы – обзор за 2016 год

Вакантные площади в ТЦ Москвы – обзор за 2016 год
07.02.2017 Торговые Вакантных площадей в торговых центрах Москвы становится меньше: по итогам года доля свободных площадей в среднем по рынку составила 10,2% , что на 1,2 п. п. ниже уровня III квартала Подробнее

Vesper привлек финансирование Sberbank CIB для строительства МФК Chkalov

Vesper построит МФК Chkalov
20.04.2018 Москва Кредитная линия в размере 8,37 млрд рублей для строительства нового МФК на площади Курского вокзала открыта сроком на 7 лет Подробнее

Компания «Транснефть-Технологии» заняла 12700 кв.м в офисной части комплекса «ВЭБ Арена» в Москве

Компания «Транснефть-Технологии» заняла 12700 кв.м в офисной части комплекса «ВЭБ Арена» в Москве
20.04.2018 Москва Долгосрочный договор аренды площадей в башнях Blue и Red Tower заключен с собственником объекта – ПФК ЦСКА Подробнее

Популярное

Аналитический обзор инвестиций в коммерческую недвижимость
Обзор рынка инвестиций в коммерческую недвижимость России
Ожидание восстановления стоимости активов на рынке коммерческой недвижимости пока не трансформировалось в значительный рост объемов сделок покупки
подождите ...
HotLog