За прошедшие полгода в Москве не было введено ни одного качественного торгового центра, говорится в аналитическом отчете компании JLL.
Отсутствие выхода новых ТЦ на рынок привело к сокращению уровня вакантности площадей. Так, во II квартале 2017 года данный показатель уменьшился с 7,2% до 6,4%. По мнению аналитиков компании, уровень вакантности продолжит снижаться и к концу года достигнет минимального значения с начала 2015 года – 6%.
«В отсутствие ввода и при значительном объеме площадей, вышедшем на рынок в предыдущие три года, ритейлеры сегодня открывают магазины в основном в торговых центрах, начавших работу в 2014-2016 годах. Таким образом, вакантные площади, появившиеся в период высокого ввода, продолжают поглощаться арендаторами, – пояснила региональный директор и руководитель департамента торговых площадей компании JLL Екатерина Земская. – Особо заметен процесс снижения вакантности в недавно открывшихся торговых центрах: около 65% арендованных за 2-й квартал площадей приходится на объекты, введенные в 2014-2016 годах».
Всего в течение 2017 года в столице могут ввести 236 700 кв. м новых качественных торговых площадей. Таким образом, суммарный годовой объем открытий ТЦ станет рекордно низким за последние четыре года, сократившись на 46% по сравнению с 2016 годом.
Ожидается, что к началу 2018 года в Москве откроют такие торговые центры, как «Vegas Кунцево» (113 400 кв. м), «Видное парк» (45 тыс. кв. м) и «Арена плаза» (20 тыс. кв. м).
В материале отмечается, что российский рынок продолжает быть привлекательным для новых зарубежных марок. В первом полугодии 2017 года в стране открылись дебютные магазины 24 брендов, из них половина - представители fashion сегмента. Почти все новые ритейлеры открыли первую точку в Москве, лишь один запустил магазин в Санкт-Петербурге. Большинство новых операторов представляют премиальный и люксовые сегменты, уточняется в материале. «Традиционно ритейлеры выбирают для размещения своей первой локации торговые центры: на них пришлось 71% новых открытий. При этом игроки ценового сегмента выше среднего для открытия первых точек продолжают выбирать площадки стрит-ритейла: на них пришлось 6 из 7 новых открытий в центральных торговых коридорах Москвы», – рассказала руководитель направления аналитики торговой и складской недвижимости компании JLL Оксана Копылова.
Cлужба информации ZDANIE.INFO