Международная консалтинговая компания Colliers International назначена эксклюзивным консультантом торгового центра в составе транспортно-пересадочного узла «Рассказовка» в Новой Москве. В рамках подписанного договора специалисты Colliers предоставят полный спектр услуг по маркетингу и брокериджу торгового комплекса.
Проект торгового комплекса расположен на юго-западном направлении Москвы на Боровском шоссе. ТПУ «Рассказовка» будет совмещен с конечной станцией метро Калининско-Солнцевской линии. Прогнозируемый пассажиропоток станции составит более 25 000 человек в сутки, помимо этого, здесь запланированы 110 маршрутов общественного транспорта, что обеспечит торговому комплексу высокий покупательский трафик.
Проект ориентирован, прежде всего, на жителей активно развивающихся жилых районов Переделкино Ближнее, Ново-Переделкино, Внуково, а также, благодаря наличию ТПУ, на жителей ближайших населенных пунктов Подмосковья. Уже сейчас потенциальная аудитория проекта из близлежащих районов составляет около 130 000 человек. В перспективе в зоне охвата торгового комплекса будут реализованы масштабные проекты жилой застройки с большим набором социальной инфраструктуры, что положительно скажется на увеличении потребительского потока.
Общая площадь торгового комплекса, который будет выгодно расположен около входа в метро и остановок общественного транспорта, составит 28 950 кв. м, арендопригодная площадь – 18 608 кв. м. В торговом комплексе также предусмотрен подземный паркинг на 282 машиноместа. В проекте будут размещены крупные якорные арендаторы: продуктовый супермаркет (1 500 кв. м), детский универмаг (1 500 кв. м), магазин бытовой техники и электроники (1 000 кв. м), развлекательный центр (1 200 кв. м). Также в торговом комплексе будет представлена зона ресторанов и современный фуд-корт с разнообразными концепциями.
В рамках ТПУ «Рассказовка» будет возведено более 297 тыс. кв. м недвижимости, в том числе около 220 тыс. кв. м – это жилая застройка, детский сад и школа. ТПУ будет также включать в себя административный блок зданий и административный многофункциональный центр.
Анна Никандрова, партнер Colliers International в России, отмечает: «В настоящий момент реализация проектов транспортно-пересадочных узлов дает хорошую возможность для развития ритейла в Москве. По данным Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы, всего в столице до 2020 года планируется построить 196 капитальных транспортно-пересадочных узлов (ТПУ), за счет которых удастся разгрузить столичные магистрали и существенно улучшить транспортную ситуацию в городе. Что касается Калининско-Солнцевской линии, то от «Раменок» до «Рассказовки» планируется разместить пять ТПУ общей площадью объектов 580 000 кв. м. Все ТПУ будут разные по своим объемам и назначению коммерческой части, отличаются и сроки их строительства. Учитывая крайне выгодную локацию ТПУ «Рассказовка» (здесь находится метро, маршруты общественного транспорта, а также предусмотрен удобный подъезд на автомобиле) и ближайшие планы по возведению большого объема жилой застройки, торговый комплекс будет востребован из-за потенциального высокого трафика».
Cлужба информации ZDANIE.INFO
