УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Объекты в Москве появятся в обход запретов

10.05.2011

Ограничения, которые наложили московские власти на реализацию новых проектов внутри Садового кольца, заставили инвесторов серьезно задуматься над поиском площадок. Однако наиболее прозорливые игроки рынка стали искать альтернативные решения этой проблемы.

Одним из вариантов может стать редевелопмент. Известно, что в центре города расположены промышленные объекты, которые давно не работают. Эти запущенные площадки можно реконструировать и использовать. Однако при этом необходимо будет соблюдать требования органов культурного и исторического надзора.

Реконструкция промышленного объекта может обойтись в 1,2-1,3 тыс. долларов за квадратный метр – это в любом случае меньше стоимости строительства. Но девелоперам нужно брать в расчет риски субъективного занижения класса нового объекта – реконструированные площадки оцениваются дешевле вновь построенных, и это отразится на окупаемости.

Значительным преимуществом редевелопмента является отсутствие необходимости в согласованиях и получении разрешений – пакет документов для таких работ, как правило, гораздо меньше, чем при строительстве новых объектов.

В любом случае вопрос редевелопмента требует профессионального подхода и глубокой проработки всех деталей: выбора площадки, оценки правовых рисков и получения согласований. В некоторых случаях может оказаться, что реконструкция нецелесообразна и станет более затратным и хлопотным мероприятием, чем реализация нового проекта.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Власти запретили несколько проектов в Москве

Власти запретили несколько проектов в Москве
30.08.2013 Москва Строительство торгового центра, офисов и цеха отменено Подробнее

В Москве запретят строить дома под старину

Особняк в Москве
26.04.2013 Москва Приоритетом должно стать удачное совмещение новых объектов с архитектурным стилем Москвы Подробнее

Строительство офисов на Кутузовском запретили

Строительство офисов на Кутузовском запретили
20.12.2011 Москва В Москве расторгнут еще один инвестконтракт Подробнее

Metro Cash & Carry начинает строительство гипермаркета в Подмосковье

Metro Cash & Carry начинает строительство гипермаркета в Подмосковье
18.08.2017 Москва Объект торговой недвижимости площадью 9 384 кв.м возводится вблизи деревни Ликино в Одинцовском районе Московской области Подробнее

Свыше 17 млн кв.м коммерческой недвижимости построят в Московской области

Свыше 17 млн кв.м коммерческой недвижимости построят в Московской области
18.08.2017 Москва На сегодняшний день в регионе реализуют более 1400 проектов. Они предполагают возведение складской, производственной и торговой недвижимости Подробнее

Популярное

Брендон О'Рейли, управляющий директор FASHION HOUSE Group 
Перспективы развития сегмента аутлетов в России
Об особенностях управления аутлет-центрами, перспективах строительства новых объектов в России, а также регионах страны, наиболее привлекательных для этого, интервью с управляющим директором FASHION HOUSE Group Брендоном О'Рейли
подождите ...
HotLog