УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Объекты в Москве появятся в обход запретов

10.05.2011
Zdanie.info - коммерческая недвижимость

Ограничения, которые наложили московские власти на реализацию новых проектов внутри Садового кольца, заставили инвесторов серьезно задуматься над поиском площадок. Однако наиболее прозорливые игроки рынка стали искать альтернативные решения этой проблемы.

Одним из вариантов может стать редевелопмент. Известно, что в центре города расположены промышленные объекты, которые давно не работают. Эти запущенные площадки можно реконструировать и использовать. Однако при этом необходимо будет соблюдать требования органов культурного и исторического надзора.

Реконструкция промышленного объекта может обойтись в 1,2-1,3 тыс. долларов за квадратный метр – это в любом случае меньше стоимости строительства. Но девелоперам нужно брать в расчет риски субъективного занижения класса нового объекта – реконструированные площадки оцениваются дешевле вновь построенных, и это отразится на окупаемости.

Значительным преимуществом редевелопмента является отсутствие необходимости в согласованиях и получении разрешений – пакет документов для таких работ, как правило, гораздо меньше, чем при строительстве новых объектов.

В любом случае вопрос редевелопмента требует профессионального подхода и глубокой проработки всех деталей: выбора площадки, оценки правовых рисков и получения согласований. В некоторых случаях может оказаться, что реконструкция нецелесообразна и станет более затратным и хлопотным мероприятием, чем реализация нового проекта.

Cлужба информации ZDANIE.INFO

Материалы по теме

Власти запретили несколько проектов в Москве

Власти запретили несколько проектов в Москве
30.08.2013 Москва Строительство торгового центра, офисов и цеха отменено Подробнее

В Москве запретят строить дома под старину

Особняк в Москве
26.04.2013 Москва Приоритетом должно стать удачное совмещение новых объектов с архитектурным стилем Москвы Подробнее

Строительство офисов на Кутузовском запретили

Строительство офисов на Кутузовском запретили
20.12.2011 Москва В Москве расторгнут еще один инвестконтракт Подробнее

Предприниматели могут приобрести шесть коммерческих помещений в Академическом районе

Предприниматели могут приобрести шесть коммерческих помещений в Академическом районе
07.11.2024 Москва На городские торги выставлены шесть нежилых помещений площадью от 33 до 222 квадратных метров в Академическом районе на юго-западе Москвы. Об этом сообщил руководитель столичного Департамента по конкурентной политике Кирилл Пуртов. Подробнее

В клубном доме «Хамовники 12» от COLDY завершены монолитные работы

В клубном доме «Хамовники 12» от COLDY завершены монолитные работы
07.11.2024 Москва В клубном доме «Хамовники 12», который строит девелоперская компания COLDY по адресу: 1-й Тружеников пер, д. 12, завершено устройство монолитного железобетонного каркаса здания. Последними были залиты конструктивные элементы на кровле здания. Подробнее

Популярное

МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»
МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»
МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»
подождите ...
HotLog