Продается промышленная база в г. Мытищи на участке общей площадью 2413 кв. м. Производственно-складская база общей площадью помещений 1479 кв.м расположена в промзоне города.

В состав базы входит:

• 5-ти этажный административно-бытовой корпус площадью 806,6 кв.м, в т.ч. подвал (в собственности);
• металлический ангар - 420 кв. м (в т.ч. отапливаемая площадь 220 кв.м, неотапливаемая - 200 кв. м);
• теплый склад площадью 71 кв.м;
• два холодных складских помещения площадью 56 кв.м;
• навес для хранения материалов площадью 50 кв.м;
• железнодорожный тупик, 2 вагона;
• 5-ти этажное здание из красного кирпича с железобетонными перекрытиями и лестницей. При устройстве двускатной крыши возникает мансарда дополнительной площадью 125 кв.м.

Территория охраняемая. Въезд осуществляется через ворота с электроприводом и дистанционным управлением. При въезде КПП. Есть возможность сделать второй въезд (договоренности с соседями достигнуты).

Все городские коммуникации. Три фазы, 380В, выделенная мощность по электроэнергии 40 кВт. Холодная, горячая вода от Водоканала, отопление от городской Теплосети.

Земельный участок 2413 кв.м оформлен в аренду на 49 лет с правом выкупа на льготных условиях. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: для производственной деятельности.

Внимание! Стоимость объекта снижена! Только только до 1 мая цена – 50 000 000 рублей. Торг!

В настоящий момент заключены договоры с 7 (семью) арендаторами. При желании можно с ними переоформить договоры на новые сроки. Арендная плата составляет более 3 600 тыс. руб. в год. Расходы по коммунальным платежам в среднем 50 000 рублей в месяц.

Возможные виды эксплуатации объекта: производственно-офисный комплекс, склады с офисными помещениями, общежитие (можно провести отделку основного 5-ти этажного корпуса под общежитие) и склады.