Продается коммерческое помещение в ЛюберцахПлощадь: 187,2 кв.м.
Окупаемость: 9,5 лет

Предлагаем вашему вниманию выгодное предложение на рынке коммерческой недвижимости!
Продается помещение в Люберцах, идеально подходящее для инвестирования.
Помещение с надежными арендаторами:  Валдбресис  ОЗОН  и МосОблЕирц ( гос. комания)
Контракты с уже действующими арендаторами обеспечивают стабильный арендный поток:

Два сетевых арендатора. 
1.   Сетевая  динамично развивающаяся компания, специализирующаяся на предоставлении услуг по заселению объектов коммерческой недвижимости. Мы успешно работаем в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, имея в своем портфеле более 40 объектов.


 по 30.04.2025 арендная плата составляет 1500,00 рублей за 1 кв м за 1 месяц, итого 175500,00 рублей за 1 месяц
с 01.05.2025 по 31.12.2025 арендная плата составляет 2500,00  рублей за 1 кв м за 1 месяц, итого 292500,00 рублей за 1 месяц
с 01.01.2026 арендная плата составляет 3000,00 (Три тысячи) рублей за 1 кв.м за 1 месяц, итого 351000,00 рублей за 1 месяц
Далее ежегодная индексация 5%


2  МОСОБЛЕИРЦ  занимает площадь 55 м. 
 Первый год: арендная плата составляет 93 500,
  Втрой год:  арендная плата составляет 99 000 и
 Третий год  арендная плата составляет     126000
ежегодная индексация 5%

Помещение расположено в удобном и проходимом районе, что гарантирует высокий спрос
и привлекательность для арендаторов. Это отличная возможность для инвесторов,
стремящихся к стабильному доходу и долгосрочным вложениям.

Преимущества:Надежные арендаторыВысокий арендный потокУдобное расположениеВозможность роста доходаНе упустите шанс стать владельцем прибыльного коммерческого объекта! Для получения
дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.Анализ локации

Новый ЖК расположен в центре города Люберцы, который динамично развивается и
демонстрирует устойчивый рост спроса на новостройки

Плотность населения (домохозяйств) : 5 744Количество людей проживающих вокруг объекта: 8 611Количество этажей в доме : 23Количество квартир в доме : 629Потенциальным покупателям предложение интересно потому, что:Новая, современная коммерческая недвижимость.Большая потребность населения в получении товаров первой необходимости и
товаров через интернет.Долгосрочные договора с надежными сетевыми организациями.Инновационные технологии, полноценная инфраструктура, доступность и
европейские стандарты качества.ПреимуществаПолноценная инфраструктура обеспечивает жильцам комфортный и 
безопасный досуг и отдыхНовые площади и востребованная концепция20 минут от станции метро «Котельники» и «Некрасовка»В пешей доступности от комплекса - Центральный Люберецкий парк
культуры и отдыхаПрогрессивная индексация ставки за короткий срокВыгодная цена покупки квадратного метра Арендаторы работают, можно доехать посмотреть. 
#КоммерческаяНедвижимость#Инвестиции#Люберцы#ДолгосрочнаяАренда
#ПомещениеПодБизнес#СтабильныйДоход#ПервыйЛиния#АлкогольнаяЛицензия
#ТорговаяПлощадь#НедвижимостьДляИнвесторов#КуплюПомещение
#КоммерческоеПомещение#ГАБ

Номер объекта: #121/553914/11672