Продажа помещений | Москва и МО | Молостовых ул, 1алот № 557420

Площадь Цена м2 a $ Цена всего a $
980 м2 a 235 204 по запросу a 230 500 000 по запросу
Собственник! Доступен к продаже готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,3 лет.
Отдельностоящее здание площадью 980,6 кв.м. по адресу улица Молостовых, д. 1а, расположенное в густонаселённом жилом массиве в зоне активного пешеходного трафика.
В ноябре 2021 г. заключен договор аренды земельного участка, площадью 1071 кв.м. на 49 лет, текущая площадь застройки 510 кв.м.
Здание имеет зону разгрузки, оборудован грузовой лифт.
Электрическая мощность объекта – 150 кВт (2я категория). Центральные коммуникации.

Имеющиеся на объекте арендаторы:
МИНИЛЕНТА - с арендатором заключен договор аренды на 10 лет от 21.10.2021 г. Занимаемая площадь 523 кв.м. Арендная ставка 1 500 000 руб. или 6% от товарооборота. Договором предусмотрена возможность индексации арендных платежей с третьего года аренды. Арендатор в настоящее время вышел на полную ставку и стабильно работает.
FIX PRICE - с арендатором заключен договор аренды от 12.05.2022 г. с пролонгацией. Занимаемая площадь 291,9 кв.м. Арендная ставка – 4,5% от розничного товарооборота, но не менее 270 200 руб.
АПТЕКА ФАРМЛЕНД – договор аренды на 5 лет от 21.11.2022 г. Занимаемая площадь 52 кв.м. Арендная ставка 195 000 руб. Договором предусмотрена ежегодная индексация до 7% по согласованию сторон.
ЗООСАЛОН ГОРОДСКИЕ ПИЖОНЫ - занимаемая площадь 27,3 кв.м. Арендная ставка 80 000 руб. Предусмотрена ежегодная индексация до 5%.
ALOHA COFFEE – занимаемая площадь 12 кв.м. Арендная ставка 120 000 руб. Договором предусмотрена ежегодная индексация до 7%.
ПЕКАРНЯ СУЛТАН ДОНЕР – занимаемая площадь 14,1 кв.м. Арендная ставка 140 000 руб. Договором предусмотрена ежегодная индексация 3%.
Совокупный МАП объекта – 2 305 200 руб.
Стоимость объекта 230 500 000 руб.
Доходность 12%



Номер объекта: #121/537207/11258

Контактная информация

Компания: Мангоинвест
Статус: Агентство недвижимости
Дмитрий
+7(495)203-40-40

Вы можете запросить у компании разместившей данный объект, дополнительную интересующую Вас информацию (презентацию, коммерческое предложение и др.)

Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта:

подождите ...
HotLog