Продажа помещений | Москва и МО | Электродная ул, 2 стр. 32лот № 541417

Площадь Цена м2 a $ Цена всего a $
50 м2 a 570 000 по запросу a 28 500 000 по запросу
Готовый арендный бизнес: Арендатор кафе ливанской кухни "Хабиби" в торговом бульваре «Клевер», ЦГК "Графит".
Расположение: 2 минуты пешком от станции метро Шоссе Энтузиастов. 1 линия. 1 этаж. Два отдельных входа с улицы и с фудхолла.
Технические характеристики помещения:
площадь – 50,5 м2, витрина 6 м, эл. мощность – 30 кВт, высота потолков – 4,5 м. Все инженерные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция. Мокрая точка. Доступ - 24/7. Круглосуточная охрана.
Долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией 7%. ГАП – 3 000 000 руб. МАП – 250 000 руб. Срок окупаемости - 9,5 лет. Коммунальные расходы оплачивает арендатор.
Высокий инвестиционный потенциал обусловлен развитием площадки и запуском новых очередей проекта: административных зданий, концертных площадок, галерей и кинотеатра под открытым небом. Новые объекты дополнительно обеспечат прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.
Центр городской культуры "Графит" это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. концерты, вечеринки, стендап, лекции, выставки, спектакли, маркеты и соревнования по пинг-понгу.
ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса B+
Вечерняя сторона. Трафик - 21000 человек в день.
Презентация помещения в удобное для Вас время.Объект № 547825

Номер объекта: #121/547825/310

Контактная информация

Компания: Agora estate
Статус: Агентство недвижимости
Петр
+7(929)507-78-90

Вы можете запросить у компании разместившей данный объект, дополнительную интересующую Вас информацию (презентацию, коммерческое предложение и др.)

Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта:

подождите ...
HotLog