Готовый арендный бизнес – арендатор, высокий трафик, стабильный доход<>
<>
Предлагается на продажу помещение на 1-м этаже жилого дома с надежным арендатором – продуктовым магазином «Авокадо».<>
<>
Характеристики объекта:<>
<>
- Площадь – 375.3 кв. м<>
- Этажность: подвал, 1-й этаж<>
- Назначение - торговое, нежилое<>
- витринное остекление<>
- мощность 160 кВт<>
- зона погрузки-разгрузки<>
- высота потолков: 1-й этаж — 4.5 м., подвал - 3м. <>
- 2 входа (с фасада и со двора)<>
- бесплатная парковка на 30 машин и парковка со шлагбаумом — во дворе<>
<>
Преимущества локации<>
Объект находится в пешей доступности от станции метро "Таганская" и "Марксистская" рядом с остановкой общественного транспорта. <>
Hoвоспacский монаcтыpь, бoльшoй парк, пруд в пешей доступности. А также Академия следственного комитета РФ, НМИЦ травматологии и ортопедии имени Н. Н. Приорова.<>
<>
Район с плотной жилой застройкой и сложившейся инфраструктурой. В пешей близости находятся детские сады, школы, поликлиники, спортивные и досуговые центры. А также зоны отдыха жителей.<>
<>
Якорный арендатор: сеть продуктовых магазинов «Авокадо». <>
Долгосрочный договор аренды (ДДА) на 5 лет.<>
Ежегодная индексация аренды.<>
- Кофейня Coffee winner<>
- постаматы<>
Совокупный МАП – 900 000 руб.<>
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. <>
<>
Стоимость продажи: 108 000 000 руб.<>
<>
Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес в перспективной локации!