Готовый арендный бизнес – арендаторы, высокий трафик, стабильный доход<>
<>
Предлагается на продажу отдельно-стоящее здание с надежным арендатором – сетевым продуктовым магазином «Пятерочка».<>
<>
<>
<>
Характеристики объекта:<>
<>
- площадь – 1012 кв. м<>
- этажность: подвал (486кв.м.), 1-й этаж (526кв.м.). <>
- назначение - торговое, нежилое<>
- витринное остекление<>
- мощность 75 кВт<>
- зона погрузки-разгрузки (подъемник - 1 тонна, пандус)<>
- высота потолков: 1-й этаж — 3,3м., цоколь — 2,9м<>
<>
Преимущества локации<>
Объект находится на первой линии Харьковской улицы. 3 км от МКАД, между Варшавским и Каширским шоссе. Напротив остановки общественного транспорта.<>
<>
Район с плотной жилой застройкой и сложившейся инфраструктурой. В пешей близости находятся детские сады, школы, поликлиники, спортивные и досуговые центры. <>
<>
Якорный арендатор: сеть продуктовых магазинов «Пятерочка» занимает весь первый этаж и часть подвала. <>
Оставшаяся часть подвала также сдана в аренду: пункт выдачи Вайлдбериез, пpaчeчная самообслуживания, салон красоты.<>
<>
Долгосрочный договор аренды с Пятерочкой (ДДА) на 10 лет (до 2027г.)<>
Ежегодная индексация аренды.<>
совокупный МАП – 1 072 000 руб.<>
<>
Стоимость продажи: 141 638 000 руб.<>
<>
Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес в перспективной локации!