Готовый арендный бизнес – арендаторы, высокий трафик, стабильный доход<>
<>
Предлагается на продажу торговое помещение, занимающее 1-й этаж жилого 12-ти этажного дома.<>
<>
Характеристики объекта:<>
- площадь – 484,1 кв. м<>
- этажность: цоколь 172.4 м2, 1 этаж 311.2 м2<>
- назначение - торговое, нежилое<>
- витринное остекление<>
- мощность 55 кВт<>
- зона погрузки-разгрузки (подъемник - 1 тонна, пандус)<>
- высота потолков: 1-й этаж — 3,1м., цоколь — 2,6м<>
<>
Преимущества локации: <>
<>
Объект находится в пешей доступности от станций метро "Молодежная" и "Крылатское" напротив остановки общественного транспорта.<>
Район с плотной жилой застройкой и сложившейся инфраструктурой. В пешей близости находятся детские сады, школы, поликлиники, спортивные и досуговые центры. А также зоны отдыха жителей.<>
<>
Район густонаселен, недалеко от объекта находится жилой комплекс Академик Павлов. <>
<>
Торговое окружение - сетевой магазин "Пятерочка" (в том же здании). <>
Арендаторы: Wildbеrriеs, ЯНДЕКС Лавка, ОZОN, Цветы, Табак, мини кафе.<>
<>
Краткосрочные договоры аренды.<>
Ежегодная индексация аренды.<>
совокупный МАП – 702 000 руб.<>
<>
Стоимость продажи: 93 000 000 руб.<>
<>
Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес в перспективной локации!