Готовый арендный бизнес – арендаторы, высокий трафик, стабильный доход<>
<>
Предлагается на продажу отдельно-стоящее здание с надежным арендатором – сетевым продуктовым магазином «Дикси» - Toргoвый цeнтр PTС Волoчаeвскaя<>
<>
<>
<>
Характеристики объекта:<>
<>
- Площадь – 2313,8 кв. м<>
- Этажность: подвал, 1-й и 2-й этажи. <>
- Назначение - торговое, нежилое<>
- витринное остекление<>
- мощность 275кВт<>
- зона погрузки-разгрузки (подъемник - 1 тонна, пандус)<>
- высота потолков:1-й, 2-й этажи — 3,9м., цоколь — 2,9м<>
<>
Преимущества локации<>
Объект находится в пешей доступности от станций метро "Римская" и "Площадь Ильича" напротив остановки общественного транспорта.<>
Район с плотной жилой застройкой и сложившейся инфраструктурой. В пешей близости находятся детские сады, школы, поликлиники, спортивные и досуговые центры. А также зоны отдыха жителей: Парк имени 1-го Мая, набережная Академика Туполева, сквер имени А.Н. Туполева. <>
<>
Район густонаселен, недалеко от объекта находятся жилые комплексы: ЖК Золоторожский, ЖК Символ, ЖК Моnоdоm Fаmily.<>
<>
АЯкорный арендатор: сеть продуктовых магазинов «Дикси»<>
<>
Долгосрочный договор аренды (ДДА) на 10 лет<>
Ежегодная индексация аренды.<>
совокупный МАП – 2 950 000 руб.<>
<>
Стоимость продажи: 295 000 000 руб.<>
<>
Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес в перспективной локации!