Продается помещение в новом ЖК "Бунинские Кварталы". <>
ЖК "Бунинские кварталы" - это новый крупный жилой комплекс. Количество квартир - 8.000, количество проживающих - 20.000 жителей. <>
Помещение находится в центре всего ЖК, что обеспечивает отличную видимость и хороший трафик.<>
Рядом с ЖК расположится остановка общественного транспорта. <>
Расстояние до МКАД - 6 км. До ближайшей станции метро Потапово - 15 мин на транспорте. <>
Площадь - 215 кв.м.<>
Электричество 43 кВт.<>
Помещение находится в самом проходном месте всего ЖК, недалеко есть школа и парковка, что обеспечивает высокий трафик.<>
<>
Подписан предварительный договор аренды с федеральным сетевым арендатором - "Дикси" <>
МАП - 538 500 р <>
Индексация - по Росстату, но не менее 5%<>
Привязка к РТО - 7%<>
Срок договора - 7 лет <>
<>
Срок окупаемости данного арендного бизнеса - 10 лет и 3 месяца.<>
<>
Корпус сдается в эксплуатацию в 4 кв 2024, арендатор выходит на ремонт в январе 2025