К продаже предлагается готовый арендный бизнес – торговое помещение общей площадью 194,8 кв.м.
по адресу ул. Народного ополчения д. 20 корп.1, расположенное в шаговой доступности от ст.м. Народное Ополчение.
Большие рекламные возможности на фасаде здания, витринные окна.
Центральные коммуникации. Электрическая мощность 45 кВт.
Здание находится в окружении жилого густонаселённого массива.
Высокий пешеходный трафик.
До метро "Народное Ополчение" 3 мин. пешком.
Сетевое окружение: Мясницкий Ряд, Копирка, Суши Сет,
Литра, аптека Ригла, Wildberries, Почта России.
Арендаторы: ВИНЛАБ (280 000 руб./мес.), ЕРМОЛИНО (310 000 руб./мес.), ТАБАК (70 000 руб./месяц).
Общий МАП - 660 000 руб.
Срок окупаемости – 10,5 лет (без учета расходов и индексации арендных платежей).
Стоимость объекта 82 560 000 руб.

При покупке возможна рассрочка на 6 лет на сумму 27 169 430 руб. под 1,42% годовых (Ипотека Москвы). Таким образом, сумма к оплате в момент приобретения объекта при сохранении рассрочки составит 55 390 570 руб.

Номер объекта: #121/537205/11258