Торговые помещения | Москва и МО | Смольная ул, 24Блот № 45252

Площадь Цена м2 a $ Цена всего a $
5 512 м2 a 90 665 по запросу a 499 745 000 по запросу
Предлагаю на продажу торговый комплекс на Смольной площадью 5512 м2 в густонаселенном районе на севере Москвы. Фактический доход с аренды 6.200.000 рублей в месяц с НДС, потенциальный доход около 10.000.000 рублей в месяц при сдаче всех площадей. Договор аренды с Пятерочкой подписан в 2012 году до 2026 года, с Монеткой в 2015 году на 7 лет. Данные торговые сети являются одними из самых надежных арендаторов на рынке. Помимо ежегодной индексации арендных платежей, доход с аренды может быть увеличен благодаря сдаче вакантных торговых площадей около 2000 м2. Так же, потоки могут быть ощутимо увеличены с помощью установки эскалаторов в торговом центре. Помимо оптимизации арендных доходов, существует возможность строительства на участке 0,9 Га, принадлежащих продавцу на правах долгосрочной аренды. Общая площадь предпроектного предложения составляет 50.700 м2. Наиболее быстрой возможностью возврата инвестиции и получения прибыли является дробление зданий и участка на отдельные объекты с последующей перепродажей. Расчет окупаемости доступен по Вашему запросу. Вы можете разместить на свободных площадях 2-го и 3-го этажей ТЦ собственный бизнес или бизнес по системе франчайзинга. Доступны предложения от фитнес-центров, заведений общественного питания, торговых сетей и других. Номер лота на нашем сайте: 12116.

Контактная информация

Компания: Penny Lane Realty
Статус: Агентство недвижимости
+7 (926) 315-23-59

Вы можете запросить у компании разместившей данный объект, дополнительную интересующую Вас информацию (презентацию, коммерческое предложение и др.)

Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта:

кредитование

КРЕДИТЫ
на покупку и под залог коммерческой недвижимости


АККРЕДИТИВЫ
при сделках с недвижимостью

Данные росреестра

Кадастровая карта
Публичная кадастровая карта

Справки on-line
Справочная информация по объектам недвижимости

Сведения из ЕГРН
Запрос на получение сведений из ЕГРН

Проверка документа
Проверить электронную выписку

подождите ...
HotLog