Готовый арендный бизнес – арендаторы, высокий трафик, стабильный доход<>
<>
Предлагается на продажу торговое помещение в торговом центре - отдельно-стоящем здании, с надежным арендатором – сетевым магазином "ВкусВилл".<>
<>
Торговое окружение - сетевые магазины «ДИКСИ», "Ароматный мир", "Яндекс Лавка".<>
<>
Торговый центр современного формата. <>
<>
Характеристики объекта:<>
<>
- Площадь – 180 кв. м<>
- Этажность: 1-й этаж. <>
- Назначение - торговое, нежилое<>
- Витринное остекление<>
- Мощность 45 кВт<>
- Зона погрузки-разгрузки <>
- Высота потолков: 1-й этаж - 3м.<>
- Коммуникации центральные<>
<>
ЗУ (2 753 кв.м) в аренде.<>
<>
Преимущества локации<>
Объект находится в пешей доступности от станции метро "Новаторская" и "Проспект Вернадского" рядом с остановкой общественного транспорта. Так же в 600 м - Ленинский проспект, 1.3 км до проспекта Вернадского, 5.5 км до МКАД;<>
<>
Район с плотной жилой застройкой и сложившейся инфраструктурой. В пешей близости находятся детские сады, школы, поликлиники, спортивные и досуговые центры. <>
Плотнocть нaceления в радиуcе 400 мeтрoв бoлеe 20 тыс. челoвек. B pадиусе 500 мeтров pacположeны 4 остaнoвки oбщественнoго транспорта. Рядом с Торговым центром расположен Рынок на Ленинском и Воронцовский парк.<>
<>
Якорные арендаторы: сеть продуктовых магазинов «ДИКСИ» и "Ароматный Мир", "Яндекс Лавка", а также ресторан, цветы. <>
<>
Долгосрочный договор аренды (ДДА) на 5 лет до 08.11.2027г. <>
Ежегодная индексация аренды 5%.<>
МАП – 630 000 руб.<>
<>
Коммунальные услуги компенсируются арендатором.<>
<>
Стоимость продажи: 80 000 000 руб.<>
<>
Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес в перспективной локации!