Продажа ТЦ «Алфавит», м. Бульвар Дмитрия Донскоголот № 44071

Площадь Цена м2 a $ Цена всего a $
14 398 м2 a 76 399 по запросу a 1 100 000 000 по запросу

Продается торговый центр «Алфавит», расположенный в 5 минутах от ст.м. Бульвар Дмитрия Донского. Адрес: Куликовская ул., д. 6.

ТЦ «Алфавит» – новый торговый комплекс в Северном Бутово на ул. Знаменские Садки, которая пересекается с Куликовской улицей. Торговый центр является качественным и востребованным объектом в спальном районе. Комплекс ориентирован на семьи с детьми. Ценовая политика ТЦ «Алфавит» ориентирована на покупателей сегмента средний и выше среднего.

Торговый центр «Алфавит» состоит из шести уровней: четыре этажа, цоколь, -1 этаж. Распределение площадей: -1 этаж – 2146 кв.м, цоколь – 1200 кв.м, 1 этаж – 1300 кв.м, 2 этаж – 1500 кв.м, 3 этаж – 1979 кв.м, 4 этаж – 1750 кв.м.

На данный момент ТЦ заполнен арендаторами на 78%. Общий арендный поток – 17 500 000 руб. в месяц. При 100%-ной загрузке ориентировочный поток составит 21 350 000 руб. Окупаемость – 5-6 лет.

Арендаторы ТЦ «Алфавит»: Перекресток, М.Видео, Детский Мир, МФЦ Мои Документы, супермаркет SPAR, Чайхона №1, аптека АВЕ, турагентство TUI, химчистка Апетта, МТС, Мегафон, Гипфелл, салон маникюра Лены Лениной, цветы, Chacharel, U.S. POLO ASSN., Colins, кофейня COFFEESHOP, TODES, Новые кухни, магазин штор, ресторан Адриано клуб, ресторан Черетто.

У всех основных арендаторов долгосрочные договора – свыше 5 лет. Договор аренды с Перекрестком действует с 2014 по 2024 год, договор с МФЦ Мои Документы действует с 2014 по 2024 год.

Ежегодно аренда увеличивается на 5 процентов.

Здание в частной собственности юридического лица, плательщика НДС.

Перспективный бизнес, хорошее расположение, адекватная цена.

Документы готовы к продаже, любые проверки, быстрый выход на сделку.

Дополнительные характеристики

  • Долгосрочный срок договора аренды (более года)
  • Объект готов к работе
  • Открытая планировка
  • Наземная парковка на 300 м/м (охраняемая)
  • Без агентской комиссии
  • 2014 год постройки
  • Этаж — -2-4 из 4
  • Высота потолков — 4 метров
  • Система кондиционирования — центральная, сплит-системы
  • Система вентиляции — приточно-вытяжная
  • Пожаротушение — пожарная сигнализация, система пожаротушения
  • Охрана — круглосуточная охрана, видеонаблюдение
  • Огороженная охраняемая территория
  • 8 лифтов марки OTIS
  • Электроснабжение — мощность 1500 кВт, нагрузка 1000 кВА
  • Несколько провайдеров связи (оптоволоконная связь)
  • Доступ на объект только в рабочее время c 10.00 до 22.00
  • Земельный участок 3 га в аренде

Контактная информация

Компания: CAPITAL ESTATE
Статус: Представитель собственника
Сергей Александрович
+7 (925) 736-40-64

Вы можете запросить у компании разместившей данный объект, дополнительную интересующую Вас информацию (презентацию, коммерческое предложение и др.)

Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта:

кредитование

КРЕДИТЫ
на покупку и под залог коммерческой недвижимости


АККРЕДИТИВЫ
при сделках с недвижимостью

Данные росреестра

Кадастровая карта
Публичная кадастровая карта

Справки on-line
Справочная информация по объектам недвижимости

Сведения из ЕГРН
Запрос на получение сведений из ЕГРН

Проверка документа
Проверить электронную выписку

подождите ...
HotLog