Предлагается на отдельно стоящее здание, расположенное по адресу ул. Гурьянова, д. 79с4, ЮВАО г. Москвы.



Отдельно стоящее здание расположено в пешей доступности от станции MЦД-2 Депо, метро Люблино - 15 минут пешком.



Остановки городского транспорта в 50 метрах.



Стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик.



Площадь здания:

-1-й этаж-600 кв.м, высота потолка - 3,5 м, две входные группы.

-2-й этаж-600 кв.м, высота потолка -2 м., две входные группы.

- свободная планировка



Технические параметры:

- центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация

- вентиляция

- электроснабжение 150 кВт., можно увеличить

- система охраны

- видеонаблюдение

- пожарная сигнализация

- выделенная парковка на 3 автомобиля

- витражное остекление



Арендатор - магазин электроники.

Долгосрочный договор аренды.

МАП 1.000.000руб в мес.

Безусловная ежегодная индексация - 7%.



Земельный участок в собственности.

В КРТ не входит.



Стоимость продажи - 150.000.000 рублей.