Предлагается на продажу отдельно-стоящее здание с надежным арендатором в ЦАО, г. Москва.



Характеристики объекта:



- площадь – 723 кв. м

- этажность: 4-е этажа

- назначение - торговое, нежилое

- витринное остекление

- возможность размещения вывески, рекламы

- мощность 82 кВт

- отдельнaя бoйлерная и щитовая в подвале

- зальная планировка (23 комнаты)



Преимущества локации:



Объект находится в пешей доступности от станций метро "Киевская" рядом с Киевским вокзалом, ТЦ "Европейский" и гостиницей Славянская Rаdissоn.

Рядом остановки общественного транспорта.



Район с плотной жилой застройкой и сложившейся инфраструктурой.



Арендатор - Раrty Наrd. Представляет комнаты в стиле лофтов для проведения мероприятий, караоке, просмотра фильмов, игр в приставку.



МАП: 1 150 000 р. с ежегодной индексацией 7%.



Долгосрочный договор аренды (ДДА) до 2028г.

Ежегодная индексация.



Стоимость продажи: 198 000 000 руб.



Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес в перспективной локации!