Продажа здания бизнес-центра в Хамовниках на ул. Усачёва, м. Спортивнаялот № 360211

Площадь Цена м2 a $ Цена всего a $
4 448 м2 a 97 877 по запросу a 435 359 783 по запросу

Здание бизнес центра в Хамовниках, на ул. Усачёва, д. 62. Здание расположено в шаговой доступности от станции метро «Спортивная» (200 метров), поэтому у арендаторов не имеется проблем с тем как добраться до рабочего места. Транспортную доступность офисному центру обеспечивают пролегающие неподалеку городские магистрали – Комсомольский проспект, Третье транспортное кольцо. Удобный выезд на Садовое кольцо, Ленинский проспект и проспект Вернадского.

Как и любое здание класса В+, бизнес-центр окружен достаточно развитой инфраструктурой для комфортного ведения бизнеса.

Площадь помещений, составляющих отдельный корпус – 4448 м²:

  • подвал – 337,70 м²,
  • 1 этаж – 669,50 м²,
  • 2-5 этажи и мансарда – 3440,70 м².

Земельный участок 2839 м² в аренде до 2023 года.

Все коммуникации в наличии. Высота потолков 2,78-3,14 м. Стандартная офисная отделка помещений не требует дополнительных вложений.

В настоящее время все помещения сданы в аренду.

Идеально подойдет для: шоу-рума, отделения банка, салона красоты, спа-центра, страховой компании, туристического офиса, консультационного центра, представительского офиса, и т.д.

Ставка за квадратный метр коммерческой недвижимости в пределах ТТК Москвы стремительно растет. Согласно данным из анализа, ставка за м² торговых и офисных помещений выросла относительно прошлого года на 13-15% и будет стабильно расти ближайшие 5 лет. С учетом роста ставки за м², вы сможете увеличить ГАП и выставить объект на продажу, как готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет, по рыночной стоимости 1 100 000 000 рублей.

Дополнительные характеристики

  • Объект готов к работе
  • Кабинетная планировка
  • Освобождение объекта через 1 - 3 месяца
  • Этаж — 1-5 из 5
  • Высота потолков — 3,14 метров
  • Система кондиционирования — сплит-системы
  • Система вентиляции — приточно-вытяжная
  • Пожаротушение — пожарная сигнализация, система пожаротушения
  • Охрана — круглосуточная охрана, видеонаблюдение
  • Электроснабжение — мощность 180 кВт
  • Несколько провайдеров связи (оптоволоконная связь)
  • Земельный участок 0,3 га в аренде

Контактная информация

Компания: InvestTorgi.ru
Статус: Представитель собственника
Александр
+7 (985) 821-11-61

Вы можете запросить у компании разместившей данный объект, дополнительную интересующую Вас информацию (презентацию, коммерческое предложение и др.)

Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта:

кредитование

КРЕДИТЫ
на покупку и под залог коммерческой недвижимости


АККРЕДИТИВЫ
при сделках с недвижимостью

Данные росреестра

Кадастровая карта
Публичная кадастровая карта

Справки on-line
Справочная информация по объектам недвижимости

Сведения из ЕГРН
Запрос на получение сведений из ЕГРН

Проверка документа
Проверить электронную выписку

подождите ...
HotLog