Продажа комплекса зданий, м. Семеновская, Измайловский Валлот № 68331

Площадь Цена м2 a $ Цена всего a $
5 048 м2 a 66 363 по запросу a 335 000 000 по запросу

Продается имущественный комплекс, состоящий из 3-х зданий общей площадью 5048,8 кв.м и земельного участка площадью 0,54 га (5435 кв.м), расположенных по адресу: Измайловский Вал ул., вл. 30.

Расположение объекта: 500 м (7 мин. пешком) до ст.м. «Семеновская»; 1 км до ст.м. «Преображенская площадь»; 1 км до ст.м. «Электрозаводская»; 1,3 км до Измайловского шоссе; 3,3 км до Щелковского шоссе; 3,5 км до ТТК; 4 км до шоссе Энтузиастов; 9 км до МКАД.

Основное здание: общая площадь – 3849,5 кв.м (из них арендопригодная – 2494,54 кв.м). В здании 5 этажей + цоколь + технический этаж, оборудован спортзал; сауна; бильярдная; подземная стоянка на 6 м/м. Введены в эксплуатацию 2 лифта фирмы ОТИС. Капремонт проводился в 2011 г.

2-е здание: общая площадь – 950,3 кв.м (из них арендопригодная – 835 кв.м). Здание переменной этажности: 3-4 этажа. Первый этаж занимает производственно-складское помещение с высотой потолков около 5 метров.

3-е здание: общая площадь – 249 кв.м (из них арендопригодная – 208,95 кв.м). Здание одноэтажное, производственно-складского назначения.

Здания не являются памятниками.

В настоящий момент комплекс заполнен арендаторами на 70% (на краткосрочных договорах). Окупаемость на уровне 7 лет. 

Здания располагаются на земельном участке 0,54 га (в долгосрочной аренде до 2063 г.). Участок находится под видеонаблюдением, с круглосуточной охраной, огражден по всему периметру, имеются три въезда. На участке оборудовано несколько парковок: с лицевой стороны здания на 10 м/м; парковка с оборотной стороны здания на 20-25 м/м. Также имеется подземная парковка на 6 м/м.

Здания оптимально подойдут для использования под: офисные цели, научные цели, банк, клинику, редевелопмент.

Перспектива: в соответствии с действующими градостроительными нормативами на земельном участке возможно разместить около 20 000 кв.м наземной площади (при плотности застройки около 40 000 кв.м/га).

Факторы инвестиционной привлекательности: выгодная цена; возможность увеличения площади объекта в 4 раза, удобная локация.

Дисконтирование от начальной цены – 40%.    

Дополнительные характеристики

  • Объект готов к работе
  • Смешанная планировка
  • Наземная парковка на 40 м/м (охраняемая)
  • Освобождение объекта через 1 - 3 месяца
  • 1922 год постройки
  • 2011 год реконструкции
  • Этаж — 1-5 из 5
  • Высота потолков — 3,2 метров
  • Система кондиционирования — сплит-системы
  • Система вентиляции — приточно-вытяжная
  • Пожаротушение — пожарная сигнализация
  • Охрана — круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа по магнитным картам
  • Огороженная охраняемая территория
  • 2 лифта марки OTIS
  • Один провайдер связи
  • Доступ на объект только в рабочее время
  • Земельный участок 0,54 га в аренде

Контактная информация

Извините, страница объекта перемещена в архив

Почему нет контактной информации по объекту?

Срок рекламной публикации объекта закончился,

и данный объект временно перемещен в архив.

Сразу после продления публикации

ЗДЕСЬ ПОЯВИТСЯ КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ



Воспользуйтесь поиском по сайту или перейдите на главную страницу

Извините, страница объекта перемещена в архив

Почему нет контактной информации по объекту?

Срок рекламной публикации объекта закончился,

и данный объект временно перемещен в архив.

Сразу после продления публикации

ЗДЕСЬ ПОЯВИТСЯ КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ



Воспользуйтесь поиском по сайту или перейдите на главную страницу

Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта:

кредитование

КРЕДИТЫ
на покупку и под залог коммерческой недвижимости


АККРЕДИТИВЫ
при сделках с недвижимостью

Данные росреестра

Кадастровая карта
Публичная кадастровая карта

Справки on-line
Справочная информация по объектам недвижимости

Сведения из ЕГРН
Запрос на получение сведений из ЕГРН

Проверка документа
Проверить электронную выписку

подождите ...
HotLog