К продаже предлагается четырехэтажное офисное здание класса «В», расположенное в Мещанском районе ЦАО Москвы, в Последнем пер., д. 24.

Общая площадь – 1336,9 кв.м, в т.ч. помещения на 1-4 этажах. Кадастровый номер – 77:01:0001090:3228.

Помещение подвала общей площадью 765,8 кв.м (кадастровый номер – 77:01:0001090:3226) предоставляется дополнительно, на правах общедолевой собственности.

Крупных вложений как само здание, так и помещения не требуют. 

Инженерные системы и коммуникации: электричество, отопление, водопровод, канализация, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, телекоммуникации, система пожаротушения и дымоудаления.

Преимущества расположения объекта:

• Выгодное местоположение в ЦАО г. Москвы;
• Хорошая пешая и транспортная доступность (в 5 минутах ходьбы расположена ст.м. Сухаревская);
• Удобный подъезд автотранспортом по улице Сретенка.

Высокая востребованность офисных помещений в данной локации у потенциальных арендаторов и стабильные арендные ставки создают хорошие перспективы для использования объекта в качестве арендного бизнеса.

Ограничения и обременения: земельный участок находится в пользовании продавца на условиях аренды на основании договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № М-01-022043 от 09.10.2002 г., действующим до 12 апреля 2049 г.

Объект реализуется в порядке, установленном ст. 250 ГК РФ, предусматривающей при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу преимущественное право покупки продаваемой доли остальным участникам долевой собственности по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.