Предлагается в аренду новое отапливаемое складское здание А класса площадью 8000 кв.м.



Месторасположение:

Ленинский район города Новосибирска, ориентир – улица Большая.



Основные параметры:

• Общая площадь здания – 8000 кв.м., где: 6330 кв.м. – складская площадь первого этажа, 930 кв.м. – складская площадь мезонинного типа, на отметке 5,7 метра, и 740 кв.м. – офисные и бытовые помещения, санузел.

• Материал стен: сэндвич-панель.

• Высота потолка до ферм 11,7 метра.

• Пол бетонный, беспылевой, уровень пола расположен на отметке 1,2 метра выше уровня земли.

• Семь доковых ворот (авто-пандусов), оборудованных докшелтерами и доклевеллерами, авто-пандус высотой 0,8 метра, а также одни ворота высотой 4,5 метра для прямого заезда внутрь здания.



Технические условия:

• Доступны электрические мощности до 200 кВт, с возможностью увеличения до 1 МВт.

• Центральное водоснабжение и канализация.



Дополнительная информация:

• Доступно для заезда с августа 2025 г., в настоящий момент ведутся строительные работы. Возможно подписание предварительных договоров аренды.

• Прилегающая территория асфальтирована.

• Кран-балки и Ж/Д путей нет.



Безопасность:

• Территория базы огорожена и охраняется, въезд/выезд свободный, бесплатный.

• Установлена спринклерная система пожаротушения, пожарные краны, пожарная сигнализация, система внешнего видеонаблюдения.



Полная стоимость аренды за месяц состоит из:

• Арендная плата – 6.400 т.р./за всю площадь, или 800 р./за кв.м., без НДС (УСН).

• Операционные расходы – 120 р./за кв.м.

• Отопление, электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, оплачиваются по счётчику, усреднено по году при складском режиме работы – 34 р./за кв.м.



Агентство “Биржа Недвижимости”, вариант в агентстве № A6615