Предлагаем рассмотреть возможность покупки производственно-складского помещения с общей площадью строений 1100 кв.м.



Месторасположение:

Кировский район города Новосибирска, ориентир – улица Сибиряков-Гвардейцев.



Основные параметры:



• Общая площадь помещения – 1050 кв.м., где: 850 кв.м. – складская площадь и 200 кв.м. – офисные и бытовые помещения, санузел.

• Материал стен: сэндвич-панель.

• Высота потолка до ферм 6,5 метров.

• Пол бетонный, беспылевой, уровень пола расположен на отметке 1,2 метра выше уровня земли.

• Пять авто-пандусов под евро-фуру, оборудованных докшелтерами



Земельный участок:

• Участок находится в долгосрочной аренде у мэрии г. Новосибирска.

• Вся незанятая постройками территория асфальтирована.



Технические условия:

• Доступны электрические мощности до 250 кВт, с возможностью увеличения.

• Центральное водоснабжение и канализация.



Дополнительная информация:

• Кран-балки и Ж/Д путей нет.



Безопасность:

• Территория базы огорожена и охраняется.

• Установлена охранно-пожарная сигнализация.



Инвестиционная составляющая:

• Валовый доход от аренды находится в диапазоне 5 – 7,8 млн.р., в год.



Стоимость покупки состоит из:

• Стоимость объекта – 42 млн.р./за всю площадь, или 39 т.р./за кв.м., без НДС (УСН).





Агентство “Биржа Недвижимости”, вариант в агентстве № B0011