Предлагаем рассмотреть возможность покупки производственно-складского комплекса с общей площадью строений 2300 кв.м. На земельном участке 1,1 Га.



Месторасположение:

Заельцовский район города Новосибирска, ориентир – улица Сибиряков-Гвардейцев.



Основные параметры:



• Общая площадь помещения – 2300 кв.м., состоявших из двух рядом стоящих зданий по: 1440 и 430 кв.м. – складская площадь и 430 кв.м. – офисные и бытовые помещения, санузел.

• Материал стен: сэндвич-панель, бетон, кирпич..

• Высота потолка первого здания 8 метров и 4 метра второо.

• Пол бетонный, беспылевой, уровень пола расположен на уровни земли.

• Одни ворота в каждом здании.

• Установлен тельфер грузоподъёмностью 2,4 тонны.



Земельный участок:

• Выделяемая на здание площадь земельного участка 1,1 Га, участок находится в собственности.



Технические условия:

• Доступны электрические мощности до 100 кВт, с возможностью увеличения до 300 кВт.

• Центральное водоснабжение и канализация .



Дополнительная информация:

• Авто-пандуса и Ж/Д путей нет.



Безопасность:

• Территория базы огорожена и охраняется.

• Установлена охранно-пожарная сигнализация.



Инвестиционная составляющая:

• Валовый доход от аренды находится в диапазоне 7 – 9 млн.р., в год.



Стоимость покупки состоит из:

• Стоимость объекта – 125 млн.р./за всю площадь, или 54.3 т.р./за кв.м., без НДС (УСН).









Агентство “Биржа Недвижимости”, вариант в агентстве № B0012