Предлагается к продаже объект незавершенного строительства – четырехэтажное нежилое здание, расположенное по адресу: Ярославская область, г. Углич, ул. Зины Золотовой, д. 9.

Проектная площадь здания – около 5000 кв.м, в том числе: 3 этажа по 1400 кв. м, четвертый этаж – около 750 кв. м.

Строительство является реконструкцией ранее существовавшего неоконченного строительства танцевального зала дворца культуры. На настоящий момент все помещения свободного назначения, запроектированы без конкретной функциональной привязки. Восможное назначение – многофункциональный торговый центр.

На момент начала проекта заинтересованность в дальнейшем сотрудничестве проявляли многие якорные клиенты – все сотовые операторы, Сбербанк, Связной и т.д., были предварительные договоренности с федеральными непродовольственными сетями типа Детского мира. Кроме того на данной стадии возможно перепрофилирование назначения здания в соответствии с требованиями покупателя. Кроме того на данной стадии возможно перепрофилирование назначения здания в соответствии с требованиями покупателя. Изменения в проект будут минимальны, т.к. сейчас запроектированы «чистые» этажи.

На объекты проведены следующие работы и мероприятия:

• Сделано техническое заключение по обследованию инженерно-технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций существующего здания;
• Собраны все необходимые технические задания для проектирования;
• Проведены все необходимые изыскательские работы;
• Выполнен проект реконструкции здания;
• Частично оплачены (согласно договорных графиков) квоты на подключение;
• Организована стройплощадка;
• Выполнены согласно проекта все работы по разборке ранее существовавших конструкций, которые представляли опасность либо оказались не нужны при реконструкции.

Площадка полностью готова для начала строительных работ.

Земельный участок (2610 кв. м) находится в аренде. Здание находится в собственности, не имеет никаких обременений.